房地产估价师 文章列表

  • 21年房地产估价师考试真题精选及答案9节

    Friday, July 23, 2021

    21年房地产估价师考试真题精选及答案9节 第1节下列保险职能中,属于保险基本职能的是( )。A.融通资金职能 B.分配职能 C.组织经济补偿 D.防灾防损职能 答案:C解析:本题考查的是保险的职能。保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能,包括分散风险职能、组织经济补偿职能。现代意义的金融是指货币资金的融通,其中融通的主要对象包括( )。A.财产 B.信用 C.货币资金 D.货币 E.实物 答案:C,D解析: 本题考查的是金融的概念。现代意义的金融是指货币资金的融通,其中融通的...

  • 房地产估价师每日一练7章

    Monday, July 19, 2021

    房地产估价师每日一练7章 第1章金融机构进行项目贷款审查时,要进行( )等工作。A.客户评价 B.贷款银行评价 C.项目评估 D.担保方式评价 E.贷款综合评价答案:A,C,D,E解析:本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。选项B贷款人即是银行,自己不需要评价自己。参见教材P330。( )对建设工程的施工质量负责。A.建设单位 B.施工单位 C.监理单位 D.建设主管部门答案:B解析:施工单位对建设工程的施工质量负责。 建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责,建设工程勘察、设计、...

  • 房地产估价师真题下载5节

    Monday, July 12, 2021

    房地产估价师真题下载5节 第1节 基本完好房的特点是:结构基本完好,少量构部件有轻微的损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本良好,能正常使用,经过一般性的维修就能修复的。()此题为判断题(对,错)。 ...

  • 2021房地产估价师模拟试题5卷

    Sunday, June 27, 2021

    2021房地产估价师模拟试题5卷...

  • 2021房地产估价师历年真题解析9卷

    Saturday, July 3, 2021

    2021房地产估价师历年真题解析9卷 第1卷 房地产投资资本金不能低于总投资的( )。A.10%B.20%C.30%D.35% ...

  • 2021房地产估价师模拟冲刺试题集7篇

    Sunday, June 27, 2021

    2021房地产估价师模拟冲刺试题集7篇...

  • 2021房地产估价师历年真题和解答5章

    Friday, July 2, 2021

    2021房地产估价师历年真题和解答5章 第1章商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有( )。A.国有土地使用证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.建设工程施工许可证 E.商品房预售许可证 答案:A,B,C,D解析:本题考查的是房地产开发贷款。对未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的项目,不得发放任何形式贷款。必须四证齐全。不要求有预售许可证。某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工...

  • 21年房地产估价师答疑精华7卷

    Saturday, July 24, 2021

    21年房地产估价师答疑精华7卷 第1卷 单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为( )。A.屋面板B.屋架C.天窗架D.托架 ...

  • 21年房地产估价师历年真题和解答7卷

    Thursday, July 29, 2021

    21年房地产估价师历年真题和解答7卷 第1卷委托贷款的风险,由()承担。A.委托人 B.借款人 C.贷款人 D.受托银行答案:A解析:本题考查的是商业银行资产业务。委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人只收取手续费,不承担贷款风险。本题也可以利用委托代理的法律知识,得到正确答案。李某2013年3月8日因发生事故失踪至2015年3月8日下落不明,其妻子刘某2015年3月9日申请法...

  • 21年房地产估价师考试真题及答案9章

    Saturday, July 17, 2021

    21年房地产估价师考试真题及答案9章 第1章估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益,则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。 A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益 B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益 C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益 D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用,并考虑未来变动情况,扣减当地同类宾馆的正常商业利润...

  • 2021房地产估价师考试真题精选及答案5篇

    Tuesday, June 29, 2021

    2021房地产估价师考试真题精选及答案5篇...

  • 2021房地产估价师考试真题及详解9章

    Tuesday, June 29, 2021

    2021房地产估价师考试真题及详解9章...

  • 2021房地产估价师考试历年真题精选5卷

    Saturday, July 31, 2021

    2021房地产估价师考试历年真题精选5卷 第1卷下列关于地形图的表述中,错误的有( )。A.房屋、道路属于地貌 B.山地、丘陵属于地貌 C.平原属于地物 D.地貌一般用等高线表示 E.地物和地貌总称为地形 答案:A,C解析:地物——指地球表面上人造的或天然的固定性物体,如房屋、道路、河流等;——地上的物体 地貌——指地表面自然起伏的形态,如山地、丘陵、平原等。——表面形态 地物和地貌总称为地形。 通常地形图是经过实地测绘,或根据...

  • 中国国家人事人才培训网+中国民族医药协会

    Monday, August 2, 2021

    中国国家人事人才培训网+中国民族医药协会中国国家人事人才培训网+中国民族医药协会联合签发。现开展岗位能力培训项目:中医康复理疗师、中医灸疗师、皮肤管理师、中医健康管理师、公共营养师、纹绣师、中医足病修治师、光电仪器操作师等中医养生,健康保健、母婴家政类项目等课程培训。考试合格者由中国国家人事人才培...

  • 房地产估价师考试题库精选9篇

    Friday, July 9, 2021

    房地产估价师考试题库精选9篇 第1篇 一FN关于资金时间价值的表述中,正确的有( )。A.资金时问价值是资金的增值特性使然B.利率是资金时间价值的一种标志C.从消费者角度来看,资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿D.即使资金存在时间价值,也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较E.资金时间价值的大小取决于投资利润...

  • 2021房地产估价师历年真题和解答5卷

    Saturday, July 24, 2021

    2021房地产估价师历年真题和解答5卷 第1卷 下列土地全部属于国家所有的是( )。A.城市市区土地B.国家已依法征用、没收、征购的土地C.车工那时郊区的土地D.农村宅基地E.农村自留地 ...

  • 2021房地产估价师考试试题题库7节

    Thursday, July 1, 2021

    2021房地产估价师考试试题题库7节 第1节 乡镇企业的用地只有在下列( )情况时,才可以抵押。A.乡镇企业属于集体企业B.申请破产C.和乡镇企业的建筑物同时抵押D.经过乡镇政府主管部门批准后 ...

  • 2021房地产估价师模拟试题7篇

    Tuesday, June 29, 2021

    2021房地产估价师模拟试题7篇...

  • 房地产估价师每日一练7辑

    Tuesday, July 27, 2021

    房地产估价师每日一练7辑 第1辑 某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。A.536B.54...

  • 2021房地产估价师每日一练8篇

    Wednesday, July 28, 2021

    2021房地产估价师每日一练8篇 第1篇预告登记后,债权消灭或自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的,预告登记失败。( )答案:错解析:本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。参见教材P157。开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入了解并占有大量市场信息的基础上,寻找需要满足的市场需求,探讨投资可能性,对各种可供选择的投资机会进行筛选,在头脑中快速判断其可能性的过程是( )。A.细化投资设想 B.提出投资设想 C...

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