房地产经纪协理 文章列表

  • 2021房地产经纪协理真题下载5节

    Monday, December 6, 2021

    2021房地产经纪协理真题下载5节 第1节房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构,其中不属于房地产交易管理机构的是(  )。A.各省、自治区建设厅 B.直辖市房地产管理局 C.房地产市场产权监理处 D.国土资源部答案:D解析:房地产交易的管理机构是指履行房地产交易管理职能的政府部门或其授权的机构,包括国务院建设(房地产)行政主管部门,省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门,市、县人民政府建设(房地产)行政主管部门或其授权的机构,如房地产交易管理所、房...

  • 21年房地产经纪协理考试题免费下载8卷

    Monday, December 6, 2021

    21年房地产经纪协理考试题免费下载8卷 第1卷A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发...

  • 2021房地产经纪协理考试题免费下载9卷

    Monday, December 6, 2021

    2021房地产经纪协理考试题免费下载9卷 第1卷A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开...

  • 2021房地产经纪协理答疑精华8章

    Monday, December 6, 2021

    2021房地产经纪协理答疑精华8章 第1章设置水箱的给水方式适用于(  )。A.室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水 B.室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱 C.适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压 D.适用于在高层建筑中,室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能供上面楼层用水答案:B解析:设置水箱的给水方式,适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需设置屋顶水箱的情况。水压高时,水箱蓄水;水压低时,水箱放水。A项属于直接给水方式;C项属于设置水...

  • 21年房地产经纪协理考试试题及答案9辑

    Monday, December 6, 2021

    21年房地产经纪协理考试试题及答案9辑 第1辑某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息,其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是(  )法。A.分区公盘制 B.私盘制 C.公盘制 D.混合制答案:B解析:房源信息的共享形式有:①私盘制;②公盘制;③混合制。私盘制是指房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入信息管理系统,其他经纪人只能查看到房源的基本信息(物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等),房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪...

  • 21年房地产经纪协理考试历年真题精选5篇

    Monday, December 6, 2021

    21年房地产经纪协理考试历年真题精选5篇 第1篇在房地产居间业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的(  )。A.居间服务内容之一 B.后续服务项目之一 C.咨询服务内容之一 D.信息服务内容之一答案:B解析:房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序,因此常常委托房地产经纪人代为办理。在采用居间方式的房地产经纪业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。在存量房租赁代理业务中,...

  • 房地产经纪协理考试答案7章

    Sunday, December 5, 2021

    房地产经纪协理考试答案7章 第1章房地产服务业包括(  )。A.房地产开发经营业 B.物业管理业 C.房地产经纪业 D.房地产咨询业 E.房地产估价业答案:B,C,D,E解析:房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。其中,房地产租赁经营、物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。板式住宅的K值一般在(  )以上。A.90% B.80% C.70% D.60%答案:B解析:套内使用面积与建筑面积的比值,...

  • 房地产经纪协理模拟试题6篇

    Sunday, December 5, 2021

    房地产经纪协理模拟试题6篇 第1篇存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满(  )周岁,不超过65周岁。A.14 B.16 C.18 D.24答案:C解析:存量房贷款的借款人,可以是自然人、法人或非法人组织。其中自然人必须是年满18周岁,不超过65周岁,有城镇户籍的居民,本市、外地均可,并且能够提供稳定的收入证明,个人征信纪录良好等。根据《物权法》,确定物权归属和内容的根据是(  )。A.不动产权属证书 B.他项权证书 C.不动产登记证明 D.不动产登记簿答案:D解析:不动产登记簿,是指由不动产登记机构依法...

  • 21年房地产经纪协理历年真题5篇

    Sunday, December 5, 2021

    21年房地产经纪协理历年真题5篇 第1篇房地产经纪人在为客户解答问题时,应尽可能使用(  )。A.法律用语 B.口头用语 C.书面用语 D.地方用语答案:C解析:无论是到店接待还是电话接待,房地产经纪人为客户解答问题时,应尽可能使用书面用语。客户提出问题后,应换位思考,多站在客户的角度上加以考虑,解答问题应使客户感觉非常专业和满意。房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时,经常出现的问题有(  )。A.对委托房屋描述有误导 B.违反经纪行业的职业道德 C.不在勘查现场进行房地产价格评估 D.对委托房屋捕述不详...

  • 房地产经纪协理历年真题解析6节

    Sunday, December 5, 2021

    房地产经纪协理历年真题解析6节 第1节客源信息的鉴别和筛选应注意(  )。A.及时删除无效客户 B.核实委托人的真实性 C.核实联系方式的准确性 D.确认客户是否具有购买自主权 E.确认客户的购买意愿答案:B,C,D,E解析:客源信息的鉴别和筛选是对客源信息的准确性、真实性、可信性进行分析并对已鉴别的客源信息进行挑选和剔除,将识别出的优质客源作为服务的重点。客源信息的鉴别和筛选应注意以下几点:①核实委托人的真实性以及联系方式的准确性;②了解客户的购买能力与其需求是否匹配;③确认客户是否具有购买自主权;④确...

  • 房地产经纪协理考试题库精选6辑

    Sunday, December 5, 2021

    房地产经纪协理考试题库精选6辑 第1辑 在房源信息共享形式中,公盘制的缺点是(  )。A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差答案:B解析:公盘制是指在一个房地产经纪企业内部,或者几个联盟房地产经纪企业之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,将所有房源信息完全共享。公盘制的缺点主要表现在不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性,部分经纪人为了个人的利益,会出现“留盘”行为。而且,房源信息较容易外泄。下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的...

  • 2021房地产经纪协理预测试题7篇

    Sunday, December 5, 2021

    2021房地产经纪协理预测试题7篇 第1篇申请人为保障将来的物权实现,可以申请(  )。A.异议登记 B.预告登记 C.更正登记 D.转移登记答案:B解析:预告登记是指为了确保债权的实现和物权的获得,按照约定向不动产登记机构申请办理的预先登记。最常见的预告登记是预购商品房的预告登记。《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。房屋租赁登记备案中,签订、变更、...

  • 21年房地产经纪协理答疑精华6章

    Sunday, December 5, 2021

    21年房地产经纪协理答疑精华6章 第1章销售代理合同(  )或授权人签字,单位盖章后,合同生效。A.双方法人代表 B.高层管理人员 C.委托人 D.房地产经纪人答案:A解析:合同中标明委托方房地产开发商和受托方房地产经纪机构的注册地址、法人代表(或授权代表)、营业执照、联系电话等信息。销售代理合同双方法人代表或授权人签字,单位盖章后,合同生效。公共租赁住房租金标准,实行(  )。A.市场价格 B.政府指导价 C.政府定价 D.按成本定价答案:C解析:市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略...

  • 21年房地产经纪协理历年真题解析6节

    Sunday, December 5, 2021

    21年房地产经纪协理历年真题解析6节 第1节李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得(  )。A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某 B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士 C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某 D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士答案:D解析:房地产经纪人员有义务告知委托人房屋交易涉及的税费、房屋的权属性质等。D...

  • 21年房地产经纪协理真题下载9节

    Sunday, December 5, 2021

    21年房地产经纪协理真题下载9节 第1节房地产经纪人员的客户意识不包括(  )。A.平等化意识 B.珍惜常客 C.顾客至上 D.体察客户的希望答案:C解析:要通过客户接待来成功承接委托业务,首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”,具体包括:①平等化意识;②珍惜常客;③充分体察客户的希望。不动产登记的目的有(  )。A.保护不动产权利人的物权 B.遏制不动产价格的过快增长 C.维护交易安全 D.利于国家对不动产进行宏观调控 E.利于国家对不动产征收赋税答案:A,C,D,E解析:不动产登记是指不动产登记...

  • 2021房地产经纪协理考试题免费下载7辑

    Sunday, December 5, 2021

    2021房地产经纪协理考试题免费下载7辑 第1辑布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中(  )阶段的工作。A.项目结算 B.销售准备 C.销售执行 D.项目签约答案:B解析:销售准备是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件(如商品房预售许可证)、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员,进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼1...

  • 房地产经纪协理真题下载8章

    Sunday, December 5, 2021

    房地产经纪协理真题下载8章 第1章代办不动产转移登记的流程包括(  )。A.介绍相关政策及流程 B.协助客户办理交易资金监管手续 C.了解权属现状 D.签订委托合同 E.领取不动产权证书答案:A,C,D,E解析:代办不动产转移登记的流程:①介绍相关政策及流程;②了解权属现状;③收集相关材料;④签订委托合同;⑤前往登记部门办理登记;⑥领取不动产权证书。B项属于房地产经纪人员协助办理贷款相关手续的内容。下列关于房地产抵押的说法中,正确的是(  )。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或...

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