房地产经纪人 文章列表

  • 2021房地产经纪人考试真题及详解7篇

    Tuesday, July 20, 2021

    2021房地产经纪人考试真题及详解7篇 第1篇房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时,应遵循( )原则。A:合法 B:合理 C:平等 D:自愿 E:诚信答案:A,C,D,E解析:税收制度的构成要素中,()是确定征税范围的主要界限.A:加成和减免 B:课税对象 C:税率 D:纳税人答案:B解析:房地产经纪人员受理委托业务后,收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的( )等。A.物质状况、价格信息 B.供求信息、物质状况 C.供求信息、价格信息 D.权属状况、物质状况答案...

  • 房地产经纪人考试试题题库6篇

    Wednesday, July 28, 2021

    房地产经纪人考试试题题库6篇 第1篇从想象与现实的关系来看,想象有(  )等。A、幻想 B、空想 C、无意想象 D、梦想 E、有意想象答案:A,B,D解析:根据想象与现实的关系,想象分为幻想、空想、梦想等。根据有无目的,想象分为无意想象和有意想象。下列不属于买方购买房地产的目的的是( )。A.收藏 B.自用 C.投资 D.投机答案:A解析:买方也称为房地产的需求者,任何单位和个人都可以成为房地产买方。买方购买房地产的目的主要有自用、投资或者投机。李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2...

  • 2021房地产经纪人历年真题解析6篇

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产经纪人历年真题解析6篇 第1篇我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括( )。(2012年真题) A.房地产经纪人员的职业资格管理 B.房地产经纪机构的财务管理 C.房地产经纪机构的备案管理 D.房地产经纪机构的运营管理 E.房地产经纪行为的监管答案:A,C,E解析:我国房地产经纪行业监管内容包括:①事前管理,包括:a.房地产经纪人员职业资格管理;b.房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理,主要包括:a.现场检查;b.合同管理(网上签约和合同备案);c.资信评价;d.信用档案信息...

  • 房地产经纪人历年真题7卷

    Saturday, July 10, 2021

    房地产经纪人历年真题7卷 第1卷根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,不属于公共利益需要的是( )。A.旧城区改建 B.国防设施建设 C.商业街区扩建 D.防洪设施建设答案:C解析:《房屋征收条例》界定了公共利益的范围,即:①国防和外交的需要;②由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;③由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;④由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;⑤由政府依照城乡规划法有关规定组织实施...

  • 2021房地产经纪人历年真题5篇

    Tuesday, July 6, 2021

    2021房地产经纪人历年真题5篇 第1篇有关行业的( )问题,应通过市场选择来决定。A:监督 B:管理 C:规模 D:结构 E:品质答案:C,D解析:房地产置业投资是指投资者购置房地产后,在较长时期内持有该房地产,通过出租经营,持续地获取( )投资收益。A:稳定性 B:固定性 C:周期性 D:合理性答案:C解析:房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括(  )。A.提供房地产信息 B.收取合法佣金 C.实地看房 D.代拟房地产交易合同 E.房地产登记手续代办答案:A,C,D解析:房地产经纪机构提供的基本服务...

  • 房地产经纪人考试题免费下载9卷

    Wednesday, July 21, 2021

    房地产经纪人考试题免费下载9卷 第1卷预购商品房贷款抵押也称作().A:期房抵押 B:现房抵押 C:现房按揭 D:二手房抵押答案:A解析:本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”,主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押,譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押,“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源,从甲某口中得知他的购买决策只有两种,要么买,要么不买,各有50%的概率,这属于不确定水平等级...

  • 21年房地产经纪人考试真题及答案7章

    Saturday, July 10, 2021

    21年房地产经纪人考试真题及答案7章 第1章房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员(  )元的罚款。A、3000 B、10000 C、20000 D、30000答案:B解析:房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款;因告知不清或者告知不实,给委托人...

  • 2021房地产经纪人考试历年真题精选7辑

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产经纪人考试历年真题精选7辑 第1辑王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/...

  • 房地产经纪人真题下载5节

    Monday, July 12, 2021

    房地产经纪人真题下载5节 第1节厨房、卫生间地面装饰装修材料应满足的要求有( )。A.不易发霉 B.不易泛霜 C.渗水性好 D.防滑 E.易擦洗答案:A,D,E解析:建筑装饰装修选材基本要求; 建筑装饰材料的品种繁多、性能不尽相同、质量差异较大、价格相差悬殊。在选用装饰材料时,应满足与环境相适应的使用功能。外墙面应选用耐侵蚀、不易褪色、不易玷污、不泛霜的材料;地面应选用耐磨性和耐水性好、不易玷污的材料;厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、防滑、不易发霉、易擦洗的材料。下列关于国有建设用地使用权出让最高年限...

  • 房地产经纪人模拟冲刺试题集8卷

    Thursday, July 22, 2021

    房地产经纪人模拟冲刺试题集8卷 第1卷甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为(  )年。A、25 B、30 C、35 D、40答案:B解析:借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过30年(与购房者年龄相关,比如有银行规定贷款期限加购房人年龄不超过65年)。. 能...

  • 2021房地产经纪人历年真题7节

    Thursday, July 8, 2021

    2021房地产经纪人历年真题7节 第1节在我国,房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产(  )。A.转让和抵押 B.抵押和担保 C.抵押和租赁 D.转让和租赁答案:D解析:从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看,房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。其中,房地产买卖是房地产转让的一种主要形式。房地产经纪人在执业中应当回避的情形有(  )。A.与委托当事人有亲戚关系 B.委托当事人要求回避的 C.委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲,但未明示 D.与委托当事人拟委托购买的...

  • 2021房地产经纪人模拟试题8卷

    Saturday, July 3, 2021

    2021房地产经纪人模拟试题8卷 第1卷共用题干 王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。假如王明、赵某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。A:小李收取佣金,可以不用开具发票B:王明可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金C:通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2%的...

  • 2021房地产经纪人考试题库精选6卷

    Saturday, July 17, 2021

    2021房地产经纪人考试题库精选6卷 第1卷小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小...

  • 2021房地产经纪人预测试题5辑

    Tuesday, July 6, 2021

    2021房地产经纪人预测试题5辑 第1辑讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等,主要结合的是(  )A、项目楼书 B、户型手册 C、销售文件 D、宣传展板答案:A解析:项目楼书将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。项目楼书包括形象楼书和功能楼书。形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言,来向客户传递项目的形象和卖点,包括楼盘的整体效果图、位置图、整体规划平面图、核心卖点、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业管理等。功能楼书...

  • 2021房地产经纪人试题8卷

    Thursday, July 29, 2021

    2021房地产经纪人试题8卷 第1卷一般情况下,房地产经纪机构的公司总部业务部门,可以根据(  )进行不同的设置。A.物业类别 B.物业水平 C.业务类型 D.业务区域范围 E.业务规模答案:A,C,D解析:一般情况下,公司总部的业务部门可以根据需要进行不同的设置:①根据物业类别不同进行设置。可以根据房地产类型来设置房地产经纪机构的业务部门,如住宅部、办公楼部、商铺部等。②根据业务类型不同进行设置。如根据业务类型不同可以划分为买卖业务部、租赁部等部门。③根据业务区域范围进行设置。如根据业务覆盖区域不同划分...

  • 2021房地产经纪人考试历年真题精选5节

    Sunday, June 27, 2021

    2021房地产经纪人考试历年真题精选5节...

  • 2021房地产经纪人模拟试题8节

    Saturday, July 10, 2021

    2021房地产经纪人模拟试题8节 第1节目前中国香港地区市场上佣金的收费标准一般为房价的(  )。A:1% B:2% C:4% D:6%答案:A解析:下列(  )不属于书面沟通的优点。A.辅助强化了言语沟通 B.信息准确 C.永久被记录和保存 D.可立即得到反馈 E.接受者有充分时间进行信息分析答案:A,D解析:房地产经纪人进行的沟通通常是人际沟通,可以采用的方式包括语言沟通(包括口头沟通和书面沟通)和非言语沟通。其中,书面沟通是指房地产经纪人通过传真、合同、委托书、认购书、确认单、电子邮件、短信等方式与...

  • 21年房地产经纪人每日一练5节

    Tuesday, July 13, 2021

    21年房地产经纪人每日一练5节 第1节人力资源管理是对于全部人员的全面活动和(  )的全过程的管理。A.招聘 B.任用 C.培训 D.解雇 E.发展答案:A,B,C,E解析:房地产经纪机构的人力资源管理应聚焦于为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上,即以员工为基础,以知识员工为中心和导向,是组织最高层所实施的一种决策性、战略性管理。人力资源管理是对于全部人员的全面活动以及招聘、任用、培训、发展的全过程的管理。下列不属于互联网开发客户的方式是(  )。A.付费的房源信息发布平台 B.房地产经纪机构门户网...

  • 21年房地产经纪人考试真题9卷

    Thursday, July 15, 2021

    21年房地产经纪人考试真题9卷 第1卷高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售...

  • 2021房地产经纪人预测试题5辑

    Monday, July 5, 2021

    2021房地产经纪人预测试题5辑 第1辑关于房改售房登记的说法,错误的是(  )。A:以成本价购买的,登记的产别为“私产” B:以标准价购买的,登记的产别为“私产(部分产权)” C:以成本价购买的,登记的产权来源为“购买” D:以标准价购买的,登记的产权来源为“房改售房”答案:C解析:除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外,也常常采用( )等策略进行。A:服务策略 B:活动策略 C:关系策略 D:联动策略答案:D解析:目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于200...

友情链接