土地登记代理人 文章列表

  • 21年土地登记代理人答疑精华7节

    Sunday, July 18, 2021

    21年土地登记代理人答疑精华7节 第1节 土地勘测地界图在面积量算时应遵循的原则不包括(  )。A.分级量算 B.按比例平差 C.逐级汇总 D.与实地相符答案:D解析:图上面积量算应遵循分级量算,按比例平差,逐级汇总的原则。以项目用地总面积作控制,先量算起控制作用的各土地使用单位的面积(如县、乡、村面积或国有单位面积),再量算其内部的地类面积。从上而下,分级量算。某宗土地,其土地权利人可以出示权源文件,但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时,应采取(  )方式来进行土地确权。A.权源确认 B.指界确认 C....

  • 2021土地登记代理人经典例题5卷

    Thursday, July 22, 2021

    2021土地登记代理人经典例题5卷 第1卷乡镇公益事业用地经依法审批后,由(  )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织 B.乡(镇)人民政府 C.县级人民政府 D.县级人民政府国土资源行政主管部门答案:A解析:根据《土地管理法》第六十一条的规定,乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准后,经集体经济组织拨付,取得乡村公益事业建设用地使用权...

  • 2021土地登记代理人考试答案6章

    Friday, July 2, 2021

    2021土地登记代理人考试答案6章 第1章下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的有(  )。A.自然垄断的行业 B.商业房地产业 C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业 D.非国有资本购买、兼并、参股的国有企业 E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业答案:A,C,D,E解析:国有建设用地使用权作价出资(入股)的审批权限为,省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业,而商业房地产业不属于国家控股企业。 李某与王某约定,李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为...

  • 2021土地登记代理人考试真题精选及答案5卷

    Thursday, July 1, 2021

    2021土地登记代理人考试真题精选及答案5卷 第1卷下列关于面积量算方法的说法错误的是(  )。A.解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法,是城镇地籍测量普遍采取的方法 B.几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算 C.图解法主要用于宗地内地类面积计算 D.宗地界址点坐标缺失的情况下,小城镇的宗地面积不能使用几何图形法来计算 E.征收(用)土地、城镇土地出让转让时不宜采用解析法计算宗地面积,应采用图解法计算答案:D,E解析:D项,几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算,不具...

  • 土地登记代理人历年真题8节

    Monday, July 12, 2021

    土地登记代理人历年真题8节 第1节(  )确立了“金钱补偿”和“调换土地”的补偿方式。A.《土地法大纲》 B.《土地管理法》 C.《陕甘宁边区地权条例》 D.《房地产管理法》答案:C解析:1944年人民革命根据地时期颁布的《陕甘宁边区地权条例》中确立了“金钱补偿”和“调换土地”的补偿方式。从新中国的成立到20世纪60年代,有关土地征用的补偿规定当中,补偿方式不断丰富,又增加了对农民进行农业方面和非农业安置的补偿方式。甲购买手机一部,交给同事乙保管。乙将该手机赠予了其朋友丙,丙受赠时并不知道手机不为乙所有,...

  • 2021土地登记代理人考试真题及答案8章

    Monday, June 28, 2021

    2021土地登记代理人考试真题及答案8章...

  • 土地登记代理人历年真题和解答6卷

    Wednesday, July 21, 2021

    土地登记代理人历年真题和解答6卷 第1卷 在地籍图测绘中,当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过(  )时,需重新测绘地籍图。A.1/4 B.1/3 C.1/2 D.3/4答案:C解析:为保证地籍图的现势性,当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时,应对该图幅或街坊进行基本地籍图的更新测量,重新测绘地籍图。下列关于行政许可监督检查费用的说法中,正确的是(  )。A.行政机关实施行政许可以不收费为原则,所需要经费应当由本级财政予以保障 B.监督检查原则上不允许收费,所需经费由单位自筹 C.监督检查以收费为...

  • 2021土地登记代理人答疑精华5辑

    Tuesday, June 29, 2021

    2021土地登记代理人答疑精华5辑...

  • 土地登记代理人模拟冲刺试题集5节

    Monday, July 19, 2021

    土地登记代理人模拟冲刺试题集5节 第1节关于行政赔偿的费用,下列说法正确的有(  )。A.赔偿费用,列入各级财政预算 B.赔偿义务机关不得收取案件受理费 C.赔偿义务机关可以收取勘验费、鉴定费 D.对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税 E.当年实际支付国家赔偿费用超过年度预算的部分,在本级预算预备费中解决答案:A,B,D,E解析:赔偿请求人要求国家赔偿的,赔偿义务机关不得向赔偿请求人收取任何费用。不论最终结果如何,均不得收取案件受理费、勘验费、鉴定费等一切开支和费用。以上费用均由赔偿义务机关自行负担。马湖开一...

  • 2021土地登记代理人每日一练9卷

    Sunday, July 11, 2021

    2021土地登记代理人每日一练9卷 第1卷集体土地所有者代表对土地行使处分权受到(  )的限制。A.集体土地所有权的内容 B.集体土地所有权权能分离条款 C.国家法律和政府管理 D.地方政府答案:C解析:集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制包括两方面因素:受农民集体经济组织成员共同意志的限制;受国家法律和政府管理的限制。下列案件中,权利人有权请求返还原物的是(  )。A.张某借了王某的手表,向刘某炫耀说是其叔叔赠送的,刘某信以为真,以很低的价格买了下来,王某要求刘某返还,但手表已经丢失 B.宋某偷了马...

  • 2021土地登记代理人考试历年真题精选9辑

    Thursday, July 8, 2021

    2021土地登记代理人考试历年真题精选9辑 第1辑土地使用者名称及地址变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有(  )。A.《国有土地使用权出让合同》 B.《国有土地使用权租赁合同》 C.《房屋所有权证》 D.《企业法人营业执照》 E.《国有土地使用证》答案:C,E解析:土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。土地使用者名称及地址变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有:①《国有...

  • 2021土地登记代理人考试试题题库5辑

    Sunday, June 27, 2021

    2021土地登记代理人考试试题题库5辑...

  • 2021土地登记代理人考试题免费下载8章

    Tuesday, July 13, 2021

    2021土地登记代理人考试题免费下载8章 第1章以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满(  )年未动工开发的可以收回土地使用权。A.1 B.2 C.3 D.4答案:B解析:征收土地隶属于行政关系而非民事关系,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。 下列各项中,不属于土地登记代理委托人主要权利的有(  )。A.决定土地登记代理权限 B.规定土地登记代理酬金 C.监督土地登记代理人的代理行为 D.要求土地登记代理人提供相关资料 E.维护土地登记代理人的合...

  • 21年土地登记代理人考试历年真题精选6章

    Friday, July 9, 2021

    21年土地登记代理人考试历年真题精选6章 第1章农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是(  )。A.①②③ B.②①③ C.③②① D.②③①答案:B解析:农村集体土地权利制度的历史沿革:第一阶段,“耕者有其田”的农民土地所有制的建立;第二阶段,“三级所有,队为基础”的农村土地集体所有制;第三阶段,农村家庭联产承包经营责任制。按照我国现行的地价体系,土地的价格一般有(  )。A.市场变动价 B.基础地价 C...

  • 土地登记代理人考试答案5章

    Friday, July 23, 2021

    土地登记代理人考试答案5章 第1章关于我国行政补偿制度的现状,理解正确的有(  )。A.我国行政补偿法制的一个突出问题是法律规范少而散 B.补偿标准过低 C.补偿范围过于狭窄 D.补偿程序设置过于简单 E.补偿原则不明确答案:A,B,C,E解析:行政补偿程序应当简单,对于权利人寻求补偿救济而言,补偿程序应尽可能简便易行,降低求偿成本(包括财物成本和时间成本)。行政补偿程序繁琐,是我国行政补偿制度的现状。 关于数据的描述性信息称为(  )。A.元数据 B.数据元 C.数据单位 D.数据元素答案:A解析:元数...

  • 2021土地登记代理人试题8辑

    Sunday, July 4, 2021

    2021土地登记代理人试题8辑 第1辑下列关于收益权的说法,不正确的是(  )。A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权答案:C解析:收益,指由物的使用或者物的自然产出而获得经济上的利益。在法律关系上,收益权表现为权利人能够对物的产出主张权利归属的地位。收益权是一项独立的权能。因此,土地所有权人可以将占有权和使用权让渡于他人而保留一定的收益权(如收取地租)。 按照《行政处罚法》的规定,有权设定没收违法所得、责令停产停业处罚的规范...

  • 21年土地登记代理人考试试题题库9篇

    Thursday, July 29, 2021

    21年土地登记代理人考试试题题库9篇 第1篇下列有关行政法特征的说法哪一项是正确的?( )A.实体法律规范集中规定在统一法典之中 B.行政职权与职责的适当分离 C.行政法规范立、改、废的经常性 D.行政机关可以通过自主协商确定行政权利义务答案:C解析:考查行政法的基本概念。国家行政管理内容经常更新,要求行政法律规范处于经常化的变动过程之中。下列各项属于国家标准平面坐标系统的有(  )。A.1954年北京坐标系 B.1980年国家大地坐标系 C.1956年黄海坐标系 D.1985年国家坐标系 E.1972年...

  • 2021土地登记代理人考试真题5篇

    Friday, July 9, 2021

    2021土地登记代理人考试真题5篇 第1篇地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新,时时保证地籍资料的(  )。A.客观性 B.精确性 C.现势性 D.有效性答案:C解析:地籍测量不同于普通的地形测量,它应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新,时时保证地籍资料的现势性。 下列各项属于土地登记代理服务行业协会主要职能的有(  )。A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范 B.实施土地登记代理服务行业资格认证,并组织土地登记代理人考试 C.调解土地登记代理行业的内部争议 D.向土地行政主管...

  • 2021土地登记代理人历年真题解析7卷

    Friday, July 23, 2021

    2021土地登记代理人历年真题解析7卷 第1卷某镇花木园艺场对该镇政府注销其经营资格的决定不服,向某县政府申请复议,县政府作出限制其经营范围的决定。某镇花木园艺场仍不服,向法院起诉。下列哪一法院应为本案的管辖法院?( )A.县人民法院 B.中级人民法院 C.由高级人民法院指定的基层人民法院 D.高级人民法院答案:B解析:考查行政诉讼级别管辖、地域管辖。本案为某县人民政府在复议决定中改变了原具体行政行为,被告应为某县人民政府。根据《行政诉讼法》第15条规定,应由中级人民法院管辖。甲、乙签订货物买卖合同,约定...

  • 2021土地登记代理人考试真题精选及答案9章

    Sunday, July 25, 2021

    2021土地登记代理人考试真题精选及答案9章 第1章下列需要重新进行界址调查的是(  )。A.继承土地使用权 B.交换土地使用权 C.城市改造拆迁 D.收回国有土地使用权答案:C解析:对于界址未发生变化的宗地可不重新进行界址调查,直接引用原界址调查成果。对于界址发生变化的宗地,应按要求重新进行界址调查。C项,城市改造拆迁,宗地界址即发生变化,故需要重新进行界址调查。在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。(  )A.有;有 B.有;无 C.无...

  • 2021土地登记代理人考试题免费下载6篇

    Saturday, July 3, 2021

    2021土地登记代理人考试题免费下载6篇 第1篇土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括(  )。A.收集各种权属来源证明材料 B.核实宗地的土地权属来源情况 C.访谈土地使用者 D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全答案:C解析:土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型,初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性,将调查核实结果填写在地籍调查表上,并收集各种权属来源证明材料,作为土地登记审查依据。 地役权是一种独立的(  ...

  • 2021土地登记代理人预测试题5卷

    Monday, July 5, 2021

    2021土地登记代理人预测试题5卷 第1卷在行政诉讼案件的执行过程中,人民法院可以裁定终结执行的情形有(  )。A.追索罚款案件的权利人死亡 B.据以执行的法律文书被撤销 C.申请人撤销申请 D.被执行人的公民死亡 E.追索抚恤金案件的当事人死亡的答案:B,C解析:被执行人的公民死亡,并不必然导致行政执行的终结。只有被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,无义务承担人的,才引起行政执行程序的终结。行政机关作出准予行政许可的决定,应当自作出决定之日起(  )内向申请人颁发、送达行政许可证件。A.5日 B.10日...

  • 21年土地登记代理人考试真题精选及答案9章

    Saturday, July 17, 2021

    21年土地登记代理人考试真题精选及答案9章 第1章根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是(  )。A.效率 B.审查 C.土地登记程序 D.登记答案:D解析:土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段。甲与乙订立合同,约定甲应于2016年8月1日交货,乙应于同年8月7日付款。7月底,甲发现乙财产状况恶化,没有付款能力,并且甲有确切证据予以证明,于是提出终止合同,但乙未允。基于上述原因,甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理,有关该案的正确表达是(  )。A.甲有权不按...

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