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某地一座宾馆，建筑面积38000平方米，建筑高度105米，共计

题目

某地一座宾馆，建筑面积38000平方米，建筑高度105米，共计28层，耐火等级为一级，设消防避难层。 问：（1）高层建筑的避难层如何确定位置？ （2）避难层的面积如何计算？ （3）你如何看待避难层的楼梯是否需要同层错位或上、下层断开？

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第1题：

下列高度可以不计入建筑高度的有（ ）。

A.某底层为商业服务网点的住宅建筑，室内外高差为1.3m
B.某商店建筑，底部设置室内高度为1.8m的储藏室
C.某办公建筑，底部设置室内高度为2.3m的敞开空间
D.某住宅楼，底部设置室内高度为2.4m的自行车库
E.某宾馆，每层建筑面积2400㎡，顶部设置的建筑面积为120㎡的辅助用房

答案：A,E
解析：
2020版教材P 87
对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度，A选项正确，BCD选项错误；根据A.0.1-5，局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度，E选项正确。

第2题：

下列应设置封闭楼梯间的建筑是（ ）。

A.建筑高度26m的医院门诊楼
B.建筑高度32m的商店，层高4m，每层建筑面积1200㎡
C.某地上4层内廊式展览建筑，层高4m
D.建筑高度32m的住宅建筑，户门采用乙级防火门

答案：C
解析：
2020版教材P 163
126页
根据5.5. 12，一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用防烟楼梯间，AB选项错误；根据5.5.13 -3，商店、图书馆、展览建筑、会议中心及类似使用功能的建筑的疏散楼梯，除与敞开式外廊直接相连的楼梯间外，均应采用封闭楼梯间，商店、图书馆、展览建筑、会议中心及类似使用功能的建筑，C选项正确；根据5.5. 27 -2，建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间，

第3题：

某地拟建一座高度为60m的写字楼和一座高度为32m的商场，在审核设计文件的时候发现这两栋建筑之间的防火间距只有9m。按照规范要求，这两栋建筑之间的防火间距不应小于（）。

A.11m
B.12m
C.13m
D.14m

答案：C
解析：
根据《建筑设计防火规范》的规定，民用建筑之间的防火间距不应小于下表的规定。故高层民用建筑与高层民用建筑之间的防火间距不应小于13m。


第4题：

下列建筑应该设置消防电梯的有（ ）。

A.建筑高度为52m的多功能组合建筑
B.建筑高度大于32m且设置电梯，任一层工作平台的人数不超过2人的高层塔架
C.局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每层建筑面积不大于50㎡的丁、戊类厂房
D.建筑高度为32.3m的办公楼
E.某地下建筑埋深9.9m，每层建筑面积3000㎡的商场

答案：A,D
解析：
2020版教材P 248

消防电梯的设置范围：
（ 1 ） 建筑高度大于33m的住宅建筑。
（ 2 ） —类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑。5层及以上且总建筑面积大于3000平方米（包括设置在其他建筑内五层及以 楼层）的老年人照料设施。
（ 3 ） 设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑（室）。
（4） 符合下列条件的建筑可不设置消防电梯：
1 ） 建筑高度大于32m且设置电梯，任一层工作平台上的人数不超过2人的高层塔架。
2 ） 局部建筑高度大于32m,且局部高出部分的每层建筑面积不大于50m2的丁、戊类厂房。
故B、C、E不需要设置。

第5题：

下列可以设置局部应用自动喷水灭火系统的场所是（ ）。

A.某地下商场，建筑面积600㎡，室内净空高度为9m
B.某单层小型家用电器厂，建筑面积800㎡，室内净空高度为6m
C.某建筑面积为600㎡的档案馆，室内净空高度为5m
D.某地上3层书库，每层建筑面积2000㎡，室内净空高度为4m

答案：C
解析：
2020版教材P 308
A选项为中危I 级场所，c选项为中危险I级场所，D选项为中危险Ⅱ级场所，根据12.0.1，局部应用系统应用于室内最大净空高度不超过8m的民用建筑中，为局部设置且保护区域总建筑面积不超过1000㎡的湿式系统。设置局部应用系统的场所应为轻危险级或中危险级I级场所。A选项净高不满足要求，故错误；B选项为工业建筑而非民用建筑，故错误；D选项为中危险Ⅱ级场所，故错误。

第6题：

下列建筑应采用防烟楼梯间的是（ ）。

A.某地上6层旅馆，层高4m
B.某建筑高度32m的住宅建筑
C.某地下2层商场，每层建筑面积600㎡，层高5.2m
D.某地上8层商店，层高3.2m，每层建筑面积1200㎡

答案：C
解析：
2020版教材P 108
室内地面与室外出入口地坪高差大于10m或3层及以上的地下、半地下建筑（室），其疏散楼梯应采用防烟楼梯间，C选项正确；根据5.5.1条文说明，条文中“建筑高度24m以上部分任一层建筑面积大于1000㎡"的“建筑高度24m以上部分任一楼层”是指该层楼板的标高大于24m,D选项为二类高层公共建筑。

第7题：

下列可设置1个安全出口或1部疏散楼梯的场所是（ ）。

A.某地下网吧，建筑面积180㎡，可容纳50人
B.某防火分区建筑面积为200㎡的地下设备用房
C.某单层幼儿园，建筑面积400㎡
D.某地上3层门诊楼，每层建筑面积300㎡

答案：B
解析：
2020版教材P 159
除歌舞娱乐放映游艺场所外，防火分区建筑面积不大于200㎡的地下或半地下设备间、防火分区建筑面积不大于50㎡且经常停留人数不超过15人的其他地下或半地下建筑（室），可设置1个安全出口或1部疏散楼梯。

第8题：

某宾馆框架结构，总建筑面积10000m2，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2用于出租餐厅和咖啡厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。


答案：
解析：
(1)一层餐厅和咖啡厅价格=15000×1500元=2250万元。 (2)宾馆客房年总收益=200×190×365×(1-30%)元=970.9万元。 (3)宾馆会议室年总收益=500×20×2×12元=24万元。 (4)宾馆年总费用=970.9×40%万元=388.36万元。 (5)宾馆自营部分年净收益=(970.9+24-388.36)万元=606.54万元。 (6)该宾馆年净收益=(606.54+2250+160)万元=3016.54万元。 (7)该宾馆的正常总价格=



万元=24758.29万元。 [知识点] 净收益每年不变的公式

第9题：

对建筑进行防火检查时，应注意建筑的耐火等级，下列建筑中，耐火等级不应低于一级的有()。
(2分)

A 某地上9层的邮政大楼，建筑高度为26m，每层建筑面积1600㎡
B 某地上6层图书馆，层高4m，藏书100万册
C 某建筑高度42m的民用建筑，首层至二层为商场，建筑面积1600㎡，三层以上为住宅
D 某建筑高度为54m的旅馆，每层建筑面积800㎡
E 某独立建造的老年人照料设施，建筑高度为27m

答案：D,E
解析：
2020版教材P 50
地下或半地下建筑（室）和一类高层建筑的耐火等级不应低于一级；根据5.1.1，条文中“建筑高度24m以上部分任一层建筑面积大于1000㎡，“建筑高度24m以上部分任一楼层”是指该层楼板的标高大于24m根据楼层高度的日常生活常识可判断，A选项为二类高层公共建筑，B选项为多层公共建筑，C选项为二类高层公共建筑，建筑高度大于50m的公共建筑为一类高层公共建筑，D选项正确，建筑高度大于24m的老年人照料设施为一类高层公共建筑，E选项正确。

第10题：

关于建筑耐火等级，下列说法正确的有（ ）。

A.某建筑高度25m的宾馆，其耐火等级不应低于一级
B.某建筑高度32m的住宅，其耐火等级不应低于一级
C.某地下商场，每层建筑面积1300㎡，其耐火等级不应低于一级
D.某建筑高度27m的员工宿舍，其耐火等级不应低于二级
E.某建筑高度56m的办公楼附设裙房，该裙房的耐火等级不应低于一级

答案：C,D,E
解析：
2020版教材P 103
A选项为二类高层公共建筑，B选项为二类高层公共建筑，D选项为二类高层公共建筑；根据5.1.3，1）地下或半地下建筑（室）和一类高层建筑的耐火等级不应低于一级；2）单、多层重要公共建筑和二类高层建筑的耐火等级不应低于二级，AB选项错误，CD选项正确；根据5.1.1条文解释：由于裙房与高层建筑主体是一个整体，为保证安全，除规范对裙房另有规定外，裙房的防火设计要求应与高层建筑主体的一致，如高层建筑主体的耐火等级为一级时，裙房的耐火等级也不应低于一级.E选项正确。

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