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李某有两间私房，一间作价5万元与张某合伙办饭店，另一间租给赵某居

题目

李某有两间私房，一间作价5万元与张某合伙办饭店，另一间租给赵某居住，现李某因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，张某、赵某均主张以同一价格购买，李某应当如何处理？（）

  • A、应将整个房屋卖给张某
  • B、应将整个房屋卖给赵某
  • C、按照房屋的使用现状，分别卖给张某和赵某
  • D、可以任意选择张某或赵某作为购买者
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相似问题和答案

第1题：

孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店，又将另外的东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱，要将房屋转让，韩某和李某均欲以同一价格购买，则孙某（ ）

A．应将整个房屋卖给李某

B．应将整个房屋卖给纬某

C．按照房屋的使用现状，分别卖给李某和韩某

D．可以任意选择李某或者韩某作为购买者


正确答案：C
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙入的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和基于债权产生的优先购买权的原因不同，合伙人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。但是，在本题中，合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合伙人的优先购买权存在于投入综合商店的两间之上，而承租人的优先购买权存在于东屋之上，故应按照房屋的使用现状分别卖给李某和韩某。所以，选择C项。

第2题：

甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，
现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，
则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。 ( )


答案：错
解析：
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突，
根据民法原理，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，
二者不发生冲突，各自的优先购买权基于不同的房屋，
故应按照使用现状分别卖给乙和丙。故本题判断错误。

第3题：

赵某将私房三间典与郑某,典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火,房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担()。

A、赵某

B、郑某

C、陈某与郑某

D、赵某与陈某


参考答案：A

第4题：

共用题干
李某和张某共同出资创办一个合伙企业，其中李某出资25万元，张某以其专利作价15万元出资，由于企业经营不善，出现较为严重的亏损，累计负债20万元。根据以上资料，回答下列问题：

张某的专利作价出资后，属于()所有。
A:张某
B:李某
C:合伙企业
D:张某和李某

答案：D
解析：
合伙企业的出资人出资后共同拥有企业资产。
合伙企业的出资人对合伙企业的债务负连带责任。
合伙制企业的优点在于：资金来源和信用能力较大；集合了合伙人的才智和经验，企业的竞争能力得到提高；由于资金筹措能力和管理能力得到增强，企业规模扩大。
合伙制企业的重大经营决策应由全体合伙人共同协商决定。
合伙制企业稳定性较差。
按企业产权的组织形式划分，可分为单个业主制企业、合伙制企业和公司制企业。

第5题：

张某、孙某和姚某三人合伙开了一家饭店，张某现金出资3万元，孙某劳务出资，作价1万元，姚某以店面的使用权出资，作价2万元，三人签订了书面的合伙协议，约定利润和亏损的分配比例为1：1：1。在经营过程中，赵某拖欠该饭店餐费2000元，而合伙人张某又欠赵某借款5000元，则下列说法不正确的是：

A:孙某不能以劳务出资，只能以货币、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资
B:合伙协议中关于利润和亏损的约定比例不合法，应按出资比例进行分配
C:赵某不得以对张某的债权抵销其对合伙企业的债务
D:张某可以以其在合伙企业中的财产份额用于清偿其对赵某的债务

答案：A,B,D
解析：
根据《合伙企业法》第16条的规定，合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资，所以A错误。根据《合伙企业法》第33条的规定可知，合伙企业对利益和亏损的分配比例可以由合伙人自行协商确定，并不是一定要按照出资比例，所以B错误。根据《合伙企业法》第41条的规定可知，C正确。根据《合伙企业法》第42条的规定可知，合伙人个人财产不足以清偿其个人所负债务的，该合伙人只能以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿，所以D选项不正确。

第6题：

张某因下落不明被宣告死亡，其一间私房被其配偶李某继承．李某与王某再婚，并将该房出租．后张某回来，要求李某返还房屋，引发纠纷．经查，李某共收租金2万元．下列表述正确的是【】

A．张某与李某的婚姻关系继续有效

B．李某应返还房屋，但无需返还租金

C．李某和王某离婚后，与张某的婚姻关系继续有效

D．李某应返还房屋和租金给张某


正确答案：B

第7题：

永某、王某与李某三人签订合伙协议，设立了甲普通合伙企业，约定张某用现金5万元出资;王某用专利权出资,作价10万元；李某用劳务出资，作价5万元。三人约定聘请刘某担任合伙企並的经理。合伙协议对合伙人转让出资问题没有约定。企业成立后,王某由于要出国定居，将合伙份额转让给朱某，张某死亡,根据张某的遗嘱，张某之子10岁的张小果是张某的继承人，张某之妻周某是张小果的法定监护人。根据以上情况，回答下列问题：
对于王某的专利权出资和李某的劳务出资，以下说法正确的是：（）

A.必须经法定评估机构评估作价，不得高估或者低估
B.必须经张某、王某与李某三人共同委托的法定评估机构评估作价
C.均可以由张某、王某与李某三人共同协商作价
D.专利权必须经法定评估机构评估作价，劳务可以由三人共同协商作价

答案：C
解析：
。考查合伙企业的出资制度。法律依据为《合伙企业法》第16条的规定，合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。根据该条规定，C选项正确。

第8题：

张某、孙某和姚某三人合伙开了一家饭店，张某现金出资3万，孙某劳务出资，作价1万元，姚某以店面的使用权出资，作价2万元，。三人签订了书面的普通合伙协议，约定利润和亏损的分配比例为1：1：1。在经营过程中，赵某拖欠该饭店餐费2000元，而合伙人张某又欠赵某借款5000元，则下列说法错误的是哪些?（ ） A．孙某不能以劳务出资，只能以货币、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资 B．合伙协议中关于利润和亏损的约定比例不合法，应按出资比例进行分配 C．赵某不得以对张某的债权抵销其对合伙企业的债务 D．张某只能以其在合伙企业中的出资用于清偿其对赵某的债务


正确答案：ABD
根据《合伙企业法》第16条，合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资；也可以用劳务出资。所以A错误。合伙企业对利益和亏损的分配比例可以由合伙人自行协商确定，并不是一定要按照出资比例。所以B错误。根据《合伙企业法》第41条，合伙企业中一合伙人的债权人，不得以该债权抵销其对合伙企业的债务。C正确。根据第43条，合伙人个人财产不足清偿其个人所负债务的，该合伙人只能以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。D项错误。所以本题答案为ABD。

第9题：

李某和张某共同出资创办一个合伙企业，其中李某出资25万元，张某以其专利作价15万元出资，由于企业经营不善，出现较为
严重的亏损，累计负债20万元。
根据以上资料，回题：

张某的专利作价出资后，属于 ()所有。

A 、 张某
B 、 李某
C 、 合伙企业
D 、 张某和李某

答案：D
解析：
合伙企业的出资人出资后共同拥有企业资产。

第10题：

张、王、李、赵投资设立A普通合伙企业，合伙协议中约定：①张某以劳务作价100万元出资；②委托王某和李某对外代表合伙企业，执行合伙事务；③以合伙企业名义为他人提供担保，需经全体合伙人过半数同意；④经全体合伙人一致同意，张某可以自营与本合伙企业相竞争的业务；⑤将合伙企业的全部利润分配给李某和赵某，张某和王某承担全部的亏损。合伙协议的上述条款中，符合规定的是（ ）。

A.①②④⑤
B.②③④
C.①②③
D.①③⑤

答案：C
解析：
（1）普通合伙人可以以劳务出资；（2）按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，可以委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业，执行合伙事务；（3）除合伙协议另有约定外，以合伙企业名义为他人提供担保须要经过全体合伙人一致同意；（4）合伙人不得自营或者同他人合作经营与本企业相竞争的业务（绝对不能）；（5）合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。所以①②③正确，④⑤错误。

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