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甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下

题目

甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

  • A、房屋进行实地查看
  • B、要求对房屋的价值进行评估
  • C、按照房屋的面积收取登记费
  • D、按照房屋的价值收取登记费
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

宗教活动场所合并、分立、终止或者变更登记内容的，应当到社团登记管理机关办理相应的变更登记手续。( )


参考答案：正确

第2题：

境内异地建造船舶,到建造地船舶登记机关申请办理临时国籍证书,应交验哪些文件及证书?


参考答案：船舶建造合同和交接文件，以及有效的船舶技术证书。

第3题：

公司的董事、监事、经理发生变动时，应向原公司登记机关办理变更登记手续。（ ）


正确答案：×

第4题：

甲与乙于3月5日签订增与合同，甲将其在郊区的一栋小楼赠与乙，双方于同年6 月3日就该小楼办理了有关登记手续，并于同年8月10日将该小楼交付给乙。8月14日，乙因工外出，临行前甲向其借了小楼钥匙邀请朋友一起在院内烧烤、喝酒，几个人喝到兴起 就说去KTV唱歌，甲于是驾车带朋友们离开，并未熄灭烧烤的篝火，导致小楼被烧毁。根据公平正义理念和民法规则，下列说法正确的是：（ ）
A.由于不动产的赠与应办理登记手续，所以该合同于6月3日办理了有关登记手续后 成立
B.由于甲的重大过失致使赠与财产毁损灭失，甲应负赔偿责任
C.该合同于6月3日成立并生效，但由于甲是将小楼无偿赠与给乙，所以小楼被烧毁 也没有侵害到乙的利益，该赠与合同自动失效
D.该合同于3月5日即成立生效，但由于曱是将小楼无偿赠与给乙，所以小楼被烧毁 也没有侵害到乙的利益，该赠与合同自动失效


答案：B
解析：
考点：增与合同、物权变动
讲解：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”赠与合同是诺成合同，自当事人意思表示一致时成立。本题的赠与合同于3月5日甲与乙意思表示达成一致并签订赠与合同时成立并生效。AC选项关于合同生效日期表述错误。《合同法》第189条规定，因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。本题中，赠与人甲对其赠与的财产的毁损具有重大过失，且自变更登记后，该小楼的所有权已经转移给乙，甲的行为造成乙财产的灭 失，应对该小楼的毁损承担赔偿责任，B选项正确，D选项错误。

第5题：

甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（ ）。

A．房屋开始建造时

B．房屋建造完成时

C．申请房屋登记时

D．登记手续完成时


正确答案：B

第6题：

甲建造了一栋三层小楼,建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续,请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是()。

A.对房屋进行实地查看

B.要求对房屋的价值进行评估

C.按照房屋的面积收取登记费

D.按照房屋的价值收取登记费


参考答案：BCD

第7题：

甲将其房屋卖与乙。下列各项中，有关该房屋买卖行为的表述中，不正确的是（ ）。

A．甲与乙的房屋买卖合同因未办理登记手续而无效

B．甲与乙的房屋所有权因未办理登记手续而不发生转移

C．甲乙约定向登记机关申请预告登记后，甲在此期间不得将该房屋卖与他人

D．乙向登记机关提出异议登记的，应在15曰内起诉，否则异议登记失效


正确答案：A
《物权法》规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。即该房屋买卖合同的生效，与该不动产物权的转移是两个法律关系，一是债权关系，另一是物权关系。

第8题：

医疗机构歇业，必须向原登记机关办理()经登记机关核准后，收缴《医疗机构执业许可证》。

A、注销登记

B、歇业登记

C、停业登记

D、登记手续


参考答案：A

第9题：

公司的董事、监事、经理发生变动的，应向原公司登记机关办理变更登记手续。 （ ）


正确答案：√

第10题：

甲与乙于3月5日签订赠与合同，甲将其在郊区的一栋小楼赠与乙，双方于同年6月3日就该小楼办理了有关登记手续，并于同年8月10日将该小楼交付给乙。8月14日，乙因工外出，临行前甲向其借了小楼钥匙邀请朋友一起在院内烧烤、喝酒，几个人喝到兴起就说去KTV唱歌，甲于是驾车带朋友们离开，并未熄灭烧烤的篝火，导致小楼被烧毁。根据公平正义理念和民法规则，下列说法正确的是：（ ）
A.由于不动产的赠与应办理登记手续，所以该合同于6月3日办理了有关登记手续后成立
B.由于甲的重大过失致使赠与财产毁损灭失，甲应负赔偿责任
C.该合同于6月3日成立并生效，但由于甲是将小楼无偿赠与给乙，所以小楼被烧毁也没有侵害到乙的利益，该赠与合同自动失效
D.该合同于3月5日即成立生效，但由于甲是将小楼无偿赠与给乙，所以小楼被烧毁也没有侵害到乙的利益，该赠与合同自动失效


答案：B
解析：
考点：赠与合同、物权变动
讲解：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”赠与合同是诺成合同，自当事人意思表示一致时成立。本题的赠与合同于3月5日甲与乙意思表示达成一致并签订赠与合同时成立并生效。AC选项关于合同生效日期表述错误。《合同法》第189条规定，因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。本题中，赠与人甲对其赠与的财产的毁损具有重大过失，且自变更登记后，该小楼的所有权已经转移给乙，甲的行为造成乙财产的灭失，应对该小楼的毁损承担赔偿责任，B选项正确，D选项错误。

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