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房屋拆迁补偿的方式有（）

题目

房屋拆迁补偿的方式有（）

  • A、货币补偿
  • B、房屋产权调换
  • C、搬迁
  • D、翻建房屋
  • E、临时安置
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第1题：

拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


参考答案：错

第2题：

房屋拆迁补偿的方式是（）。

A.货币补偿

B.保障安置

C.安置补偿

D.地上附着物补偿

E.房屋产权调换


正确答案：AE

[答案] AE

[解析] 参见教材P45

 

第3题：

下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）

A 拆除临时建设必须补偿

B. 拆除违章建设不予补偿

C. 拆除公益事业的房屋不予补偿

D. 产权不明确的房屋不能拆迁

E 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种


正确答案：BE

第4题：

“强制拆迁”是房屋拆迁过程中达不成拆迁补偿安置协议的时候的一种处理方式。 ( )


答案：对
解析：

第5题：

拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

A:货币补偿
B:房屋产权调换
C:入股分红补偿
D:协议补偿

答案：B
解析：
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第6题：

以下说法错误的是（ ）。

A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿


正确答案：B
房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。

第7题：

房屋拆迁补偿的方式包括()。

A:入股分红补偿
B:货币补偿
C:房屋产权调换
D:保障安置补偿
E:货币安置

答案：B,C
解析：
入股分红、货币安置和保障安置是对被征地农民的安置方式。房屋拆迁补偿的方式有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。

第8题：

依法拆迁归侨、侨眷的私有房屋的，拆迁补偿的方式是实行货币补偿。( )


参考答案：错误

第9题：

下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

答案：A,B
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。

第10题：

房屋拆迁补偿的原则及拆迁补偿的方式有哪些？


正确答案: 房屋拆迁补偿必须坚持统一作价等价交换、区别对待和按质论价的原则。
房屋拆迁补偿的方式有三种：产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。

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