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租赁合同是以临时转让标的物的（）权为目的的合同。

题目

租赁合同是以临时转让标的物的（）权为目的的合同。

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第1题：

下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。

A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同

B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在

C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金

E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同


正确答案：ABCD
解析：本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。

第2题：

租赁双方签订房屋租赁合同时，应该注意的事项有（　　）。

A.房屋租赁合同的主体合格
B.房屋租赁合同应为书面合同
C.租赁的房屋应为合法建筑
D.合同标的物依法能够出租
E.合同对转租不需要进行特别约定

答案：A,B,C,D
解析：
签订房屋租赁合同的注意事项包括：①房屋租赁合同的主体合格；②房屋租赁合同应为书面合同；③合同标的物依法能够出租；④合同对转租应进行特别约定。

第3题：

下列内容中，符合《合同法》规定的有( )。

A．在买卖合同中，标的物所有权自开出销售发票时转移

B．在租赁合同中，租赁期限不超过20年，超过20年的，超过的部分无效

C．借款合同中，借款利息不得预先在本金中扣除

D．专利实施许可合同属于技术转让合同


正确答案：BCD
解析：根据《合同法》规定，买卖合同标的物的所有权自标的物交付时起转移，当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。所以A选项错误。

第4题：

下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。

A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同是转让财产使用的合伺
C.租赁合同为单务合同
D.租赁合同具有临时性特点

答案：C
解析：
租赁合同的特征：①租赁合同为双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同为诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。

第5题：

材料设备采购按标的物的特点可以分为（ ）。

A.买卖合同
B.租赁合同
C.劳务合同
D.加工承揽合同
E.融资租赁合同

答案：A,D
解析：
建设工程项目所需材料设备的采购，按标的物的特点可以分为买卖合同和加工承揽合同两大类。

第6题：

房屋租赁合同的特征不包括()。

A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋

B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权

C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则

D.房屋租赁合同的双务有偿合同


正确答案：B

第7题：

买卖合同区别于租赁合同、借用合同的特征是()。

A:以转移财产使用权为目的
B:以转移财产收益权为目的
C:以转移财产支配权为目的
D:以转移财产所有权为目的

答案：D
解析：
买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，两者也有一定的类似之处。但两者仍有明显的区别。在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。但需要注意的是，融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合，因此，不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。

第8题：

关于买卖合同的表述正确的是（）

A.是有偿合同

B.是双务合同

C.是诺成合同

D.是以转移所有权为目的的合同


参考答案：A, B, C, D

第9题：

合同转让是合同变更的一种特殊形式，合同转让是变更合同的（　　）。

A.主体
B.客体
C.标的物
D.权利

答案：A
解析：
考点:法律。合同转让是合同变更的一种特殊形式，合同转让不是变更合同中规定的权利义务内容，而是变更合同主体。

第10题：

根据租赁的标的物来划分，租赁合同可分为（）租赁与（）租赁。


正确答案:动产；不动产

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