规划行政主管部门在规划许可、验收过程中,应当审查()等是否符合规划设计指标。A、物业服务用房建筑面积B、位置C、配置D、绿地面积

题目

规划行政主管部门在规划许可、验收过程中,应当审查()等是否符合规划设计指标。

  • A、物业服务用房建筑面积
  • B、位置
  • C、配置
  • D、绿地面积
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第1题:

某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。
【问题】
试分析,该建设工程缺少哪些规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做。


答案:
解析:
该建设工程缺少《建设工程竣工规划验收合格通知书》。
城乡规划行政主管部门应在工程放线阶段进行验灰线,在工程进行到正负零阶段进行验正负零,在结构完工阶段进行审核,在建设工程竣工后进行规划验收。根据《城乡规划法》要求,建设单位应在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。未及时报送应受到行政处罚。
答案解析:
本题的第一句话“某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证”,说明了建设工程规划审批手续齐全。
本题的第二句话“该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实”,说明了工程建设过程中城乡规划行政主管部门没有对建设工程进行规划核实,说明了本题的类型是规划核实类题。
本题的第三句话“办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件”,再次说明了本题的类型是规划核实类题。
本题的第四句话“试分析,该建设工程缺少哪些
规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做”,说明了本题要求回答的问题是规划核实验收的文件和规划核实的各个环节。

第2题:

城乡规划主管部门对城乡规划实施进行行政监督检查的内容不包括( )。

A.验证土地使用申报条件是否符合法定要求
B.复验建设用地使用与建设用地规划许可证的规定是否相符
C.对已领取建设工程规划许可证并放线的工程,检查其标高、平面布局等是否与建设工程规划许可证相符
D.在建设工程竣工验收后,检查、核实有关建设工程是否符合规划条件

答案:D
解析:
D选项,在建设工程竣工验收后,检查、核实有关建设工程是否符合规划条件——竣工验收前

第3题:

在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发( )。

A.建设用地许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设许可证

D.建设用地规划许可证


正确答案:D
解析:本题考核点为城市规划对建设项目申请用地的要求。在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。

第4题:

经审查,施工图设计文件不符合民用建筑节能强制性标准的,相关主管部门不得颁发( )。


A、 规划审批立项通知书
B、 建设用地规划许可证
C、 建设工程规划许可证
D、 施工许可证

答案:D
解析:
《节约能源法》规定:“不符合建筑节能标准的建筑工程,建设主管部门不得批准开工建设;已经开工建设的,应当责令停止施工、限期改正;已经建成的,不得销售或者使用”。建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定:“按规定应当进行审查的施工图,未经审查合格的,建设主管部门不得颁发施工许可证”。请学员注意:2004年8月28日建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》已于2013年4月27日被废止;自2013年8月1日起施行的住房和城乡建设部令第13号《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定:“按规定应当进行审查的施工图,未经审查合格的,住房城乡建设主管部门不得颁发施工许可证”。根据上述法律规定,只有D选项最符合题干要求,是正确选项;而A、B、C选项的证件,一般都是在施工图设计文件审查前就取得了,可见都不符合题干要求。考点:考查建设行政主管部门对建筑节能标准执行的监督责任

第5题:

某城乡综合体工程项目竣工后,建设单位依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请。针对该项目的性质,城乡规划行政主管部门对该工程进行规划验收的依据有()。

A、国有建设用地出让合同
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、建设工程规划认可文件
E、乡村建设规划许可证

答案:B,C,E
解析:
2018新教材P289,该题考察的知识点为城乡规划行政主管部门对工程进行规划验收的依据是什么。

建设工程竣工后,建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请,由城乡规划行政主管部门按照选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证及其有关规划的要求,对建设工程进行规划验收。所以答案为BCE

第6题:

建设用地规划管理是指城乡规划主管部门根据城乡规划及其有关法律法规对于在城市、镇规划区内建设项目用地提供规划条件,确定(),核发建设用地规划许可证等进行各项行政管理并依法实施行政许可工作的总称。

A:建设用地定点布局、面积、用途、审核建设工程总平面
B:建设用地定点位置、面积、范围、审核建设工程总平面
C:建设用地定点位置、布局、用途、审核建设工程总平面
D:建设用地定点使用性质、配置、范围、审核建设工程总平面

答案:B
解析:
建设用地规划管理,是指城乡规划主管部门根据城乡规划及其有关法律法规对于在城市、镇规划区内建设项目用地提供规划条件,确定建设用地定点位置、面积、范围、审核建设工程总平面,核发建设用地规划许可证等进行各项行政管理并依法实施行政许可工作的总称。

第7题:

县级以上人民政府规划主管部门对城乡规划实施情况进行监督检查的内容主要包括( )。

A:验证有关土地使用和建设申请的申报条件是否符合法定要求,有无弄虚作假
B:复验建设用地坐标、面积等与建设用地规划许可证的规定是否相符
C:检查城乡规划是否实行集中统一管理
D:对已领取建设工程规划许可证并放线的建设工程,履行验线手续,检查其坐标、标高、平面布局等是否与建设工程规划许可证相符
E:建设工程竣工验收之前,检查、核实有关建设工程是否符合规划条件

答案:A,B,D,E
解析:

第8题:

在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必需持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发( )。

A.选址意见书

B.建设工程规划许可证

C.开工许可证

D.建设用地规划许可证


正确答案:D

第9题:

建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料,规划部门依据( )对工程进行验收。
A、国有建设用地出让合同
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、建设工程规划认可文件
E、乡村建设规划许可证


答案:B,C,E
解析:
本题考查的是建设工程竣工规划、消防、节能、环保等验收的规定。规划部门依据选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证(城市不需要)及其有关规划要求对工程进行验收。对验收合格的,由城乡规划行政主管部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证。参考教材P297。

第10题:

城乡规划主管部门对民用建筑进行项目规划审查时,( )。

A.应当审查设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准
B.应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级建设主管部门的意见
C.可以审查设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准
D.从2010年开始必须同时审查设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准

答案:B
解析:
《民用建筑节能条例》规定城乡规划主管部门依法对民用建筑进行规划审查,应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级建设主管部门的意见。对不符合民用建筑节能强制性标准的,不得颁发建设工程规划许可证。

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