简述述城市土地使用制的改革过程。

题目

简述述城市土地使用制的改革过程。

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第1题:

简述我国城市土地使用行政划拨制的弊端?


参考答案:

1)土地产权的模糊
2)土地资源的浪费
3)土地配置的不当
4)土地收益的流失


第2题:

请简述传统城市土地使用制的基本特征及其弊端?


参考答案:(一)特征:行政划拨无偿无限期使用无流动(二)弊端有:(1)不利于土地的集约利用与合理配置(2)不利于企业转换经营机制与公平环境的建立。(3)不利于企业绩效的正确评价,也不能判断企业的优劣在划拨制下,土地成本没有在产品成本中得到反映(4)不利于城市的建设与发展(5)寻租行为盛行(6)不利于经济体制改革的顺利进行

第3题:

中国城市土地使用制的改革,突出表现在()

A.征收土地使用费

B.开展土地使用权转让和转动试点

C.制定地方性土地使用权有偿转让、转让法规

D.修改宪法和土地管理法

E.全面开放的土地市场


参考答案:A, B, C, D, E

第4题:

现行城市土地使用制的基本内容及其完善?


正确答案: 内容:
1)土地使用权出让
2)土地使用权转让
3)土地使用权出租
4)土地使用权抵押
5)土地使用权终止
完善:
1)在新的城市土地使用制中,行政划拨方式是否还需要保留。
2)对土地使用权各种出让方式的适用范围应作出明确的限定。
3)土地租赁市场如何进一步发育。
4)原划拨用地如何逐步纳入到新的土地使用制中来。

第5题:

传统的城市土地使用制的基本特征可以概括为:(),(),()。


参考答案:行政划拨 无偿无限期使用 禁止土地使用权转让

第6题:

请写出现行城市土地使用制的基本内容?


参考答案:1土地使用权出让2土地使用权转让3土地使用权出租4土地使用权抵押5土地使用权终止

第7题:

请简述土地所有制与土地使用制的关系?


参考答案:1土地所有制是土地使用制的前提。2土地使用制是土地所有制的反映和体现,也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段。3土地所有制也为土地使用制服务。4土地使用制又有着相对的独立性。

第8题:

简述我国现行城市土地使用制度改革和完善的方向。


参考答案:

一、行政划拨方式是否还需要保留?
二、对土地使用权的各种出让方式的适用范围应作出明确的限定。
三、土地租赁市场如何进一步发育?
四、原划拨用地,如何逐步纳入到新的土地使用制中来。


第9题:

简述土地所有制与土地使用制的关系。


正确答案:(1)土地所有制是土地使用制的前提。在整个土地制度中,土地所有制决定着土地使用制,土地使用制只能建立在一定的土地所有制基础之上,一定的土地所有制要求有一定的土地使用制与它相适应。
(2)土地使用制是土地所有制的反映和体现,也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段。每一种社会形态都存在着与土地所有制相适应的土地使用制度及其具体形式。
(3)土地所有制也为土地使用制服务。它能引导土地使用制地运行、保证土地得到良好利用。
(4)土地使用制又有着相对的独立性。同一种所有制下可以采取不同的使用制。不同的所有制也可以采取同一种使用制。

第10题:

简述改革以后的城市土地使用制的基本内容。


正确答案: 1、土地使用权出让
2、土地使用权转让
3、土地使用权出租
4、土地使用权抵押
5、土地使用权终止

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