借款人申请二手房贷款,其房屋应具备以下哪些条件()

题目

借款人申请二手房贷款,其房屋应具备以下哪些条件()

  • A、房屋产权明晰,有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
  • B、房屋结构完好,水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,具备正常入住条件
  • C、房屋符合国家规定的上市交易条件,无产权纠纷,对存在抵押的可在解除原抵押后,进入房地产市场正常流通
  • D、住房(含别墅)、商用房的房龄一律最长不超过20年
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第1题:

申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件?


正确答案: 申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件:
1、借款人及所在单位连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
2、借款人信用良好,有偿还贷款本息能力;
3、符合政府限购政策,且在本市行政区域内购买自住住房;
4、已签订合法购房合同,且按规定比例首付房款;
5、能够提供房产抵押担保;
6、借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;
7、第二次申请使用住房公积金贷款的,现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;
8、法律法规规定的其他条件。

第2题:

二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件?


正确答案: (1)年满18周岁的自然人,具有完全民事行为能力,能提供有效身份证明或居留证明。
(2)借款人年龄加贷款期限不超过70年。
(3)具有良好的信用记录和稳定的职业和收入,能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明,具备按期偿还贷款本息的能力。
(4)与售房人签订规范的房屋买卖合同,能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
(5)同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
(6)已在某行开立民生卡,同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
(7)符合某行规定的其他条件。

第3题:

以下条件不符合个人贷款申请应具备的条件的是(  )。

A.贷款用途明确合法
B.借款人具备还款意愿和还款能力
C.借款人有重大不良信用记录
D.贷款申请数额、期限和币种合理

答案:C
解析:
根据个人贷款申请应具备的条件,借款人应信用状况良好,无重大不艮信用记录.

第4题:

银监会《流动资金贷款管理暂行办法》规定,借款人申请流动贷款,应具备哪些条件?


正确答案: 借款人依法设立;借款用途明确、合法;借款人生产经营合法、合规;借款人具有持续经营能力,有合法的还款来源;借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;贷款人要求的其他条件。

第5题:

借款人申请个人质押贷款,必须具备的条件有哪些?


正确答案: (1)借款人必须提供合法有效的有价权利凭证,移交农业银行作为贷款质押物。
(2)提供借款人和出质人合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿、军人证、护照等)。
(3)以他人有价权利凭证作质押的,在签订借款合同时,借款人、出质人必须在合同文本的相关栏内亲自签名;
(4)能够按期偿还贷款本息。

第6题:

申请国家助学贷款的学生应具备哪些条件?


正确答案: A.具有中华人民共和国国籍,且持有中华人民共和国居民身份证
B.具有完全民事行为能力
C.诚实守信、遵纪守法、学习刻苦,能够正常完成学业
D.因家庭经济困难,在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用

第7题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第8题:

以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别()

  • A、房屋保险
  • B、房屋抵押登记
  • C、售房人不同
  • D、借款人提供身份证明

正确答案:C

第9题:

个人贷款申请应具备以下条件:()

  • A、借款人须具有完全民事行为能力
  • B、贷款用途明确合法;
  • C、贷款申请数额、期限和币种合理;
  • D、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
  • E、商业银行要求的其他条件。

正确答案:A,B,C,D,E

第10题:

认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求,是否具备相应的还款能力属于()调查。

  • A、借款人
  • B、房产真实性
  • C、交易合法性
  • D、交易安全性

正确答案:A

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