在房屋按揭贷款中,包含了以下哪几种法律关系?()

题目

在房屋按揭贷款中,包含了以下哪几种法律关系?()

  • A、购房者与开发商之间的房屋买卖关系
  • B、购房者与银行之间的借贷关系
  • C、购房者与银行之间的贷款抵押关系
  • D、开发商与银行之间的保证担保关系
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第1题:

()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间,由于房屋出售等原因,房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人,并由银行为其做贷款转移手续的业务。

A:个人住房转按揭贷款
B:个人住房再按揭贷款
C:个人住房倒按揭贷款
D:个人住房按揭贷款

答案:A
解析:

第2题:

以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别()

  • A、房屋保险
  • B、房屋抵押登记
  • C、售房人不同
  • D、借款人提供身份证明

正确答案:C

第3题:

以下业务中包含了期权性风险的是( )。

A.活期存款业务

B.房地产按揭贷款业务

C.附有提前偿还选择权条款的长期贷款

D.结算业务


正确答案:C
解析:期权性风险往往以附有的条件存在。

第4题:

房屋主体结构已经封顶的住房和商铺,可以在交通银行办理住房按揭贷款和商铺按揭贷款。


正确答案:错误

第5题:

借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是()

  • A、房产交易类转按揭贷款
  • B、贷款转移类转按揭
  • C、借款人变更类转按揭
  • D、以上皆是

正确答案:B

第6题:

下列业务中包含了期权性风险的是()。

A:托收业务
B:活期存款业务
C:房地产按揭贷款业务
D:附有提前偿还选择权条款的长期贷款

答案:D
解析:
考查包含期权性风险的业务。期权性风险源于银行资产、负债和表外业务中所隐含的期权性条款。期权可以是单独的金融工具,如场内(交易所)交易期权和场外期权合同,也可以隐含于其他的标准化金融工具之中,如债券或存款的提前兑付、贷款的提前偿还等。

第7题:

消费者贷款包括哪几种?我国发放住房按揭贷款的程序如何?


正确答案: 按贷款的偿还方式划分为三类:分期偿还贷款(以分期偿还本金和利息为特征)信用卡贷款和其他周转限额贷款和一次性偿还贷款
银行发放住房按揭贷款的一般程序是:
1.银行与房地产开发商签订协议。在办理住房按揭贷款之前,银行通常要求住房建设项目已经完成工程总投资的30%以上,并已取得预售批文。
2.购房者与开发商签订住房买卖合同
3.购房者提出借款申请
4.开发商签字担保。开发商必须在每一份按揭贷款合同上签字担保,也可与银行签订一个总的担保承诺书,承担合同规定的具体责任。
5.银行审批。银行重点对借款人的身份证明及其还款能力进行审查,确定贷款的安全性。
6.公证和登记。按揭贷款的协议由公证机关依法公证。公证时,合同三方当事人必须到场。公证费用由贷款申请人支付。
7.购买保险和支付银行贷款手续费
8.贷款的发放和收回

第8题:

是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间,由于房屋出售等原因,房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人,并由银行为其做贷款转移手续的业务。

A.个人住房转按揭贷款

B.个人住房再按揭贷款

C.个人住房倒按揭贷款

D.个人住房按揭贷款


正确答案:A

第9题:

“安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的,用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含()

  • A、个人一手房按揭贷款
  • B、个人二手房按揭贷款
  • C、个人房屋转按揭贷款;个人房屋担保贷款

正确答案:A,B,C

第10题:

房屋按揭贷款的风险控制应注意哪些方面?


正确答案: (1)加强楼盘和客户筛选及贷前调查。
(2)加强阶段性担保责任的落实。
(3)做好信贷资金监管。
(4)强化权证管理。
(5)加强贷后监控。
(6)监控期房项目进度。