以下哪几项属于住房按揭项目必须具备的“五证”之内（）。A、建设工程规划许可证B、组织机构代码证C、施工许可证D、预售许可证

题目

以下哪几项属于住房按揭项目必须具备的“五证”之内（）。

A、建设工程规划许可证
B、组织机构代码证
C、施工许可证
D、预售许可证

参考答案和解析

正确答案:A,C,D

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第1题：

简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。

正确答案: （1）必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。

第2题：

医疗事故必须具备哪五个基础条件？

正确答案: 必须是发生在法定的诊疗护理工作中；
行为人必须是卫生技术人员或直接有关人员；
行为人必须有诊疗护理工作中的过失；
必须符合 “死亡、残废、组织器官损伤导致功能障碍” 的规定；
必须有直接的因果关系。

第3题：

爆炸必须具备哪五个条件?

参考答案：爆炸必须具备的五个条件：
(1)提供能量的可燃性物质，即爆炸性物质：能与氧气(空气)反应的物质，包括气体、液体和固体。氢气，乙炔，甲烷等;液体：酒精，汽油;固体：粉尘，纤维粉尘等。
(2)辅助燃烧的助燃剂(氧化剂)如氧气、空气。
(3)可燃物质与助燃剂的均匀混合。
(4)混合物放在相对封闭的空间(包围体)。
(5)有足够能量的点燃源：包括明火、电气火花、机械火花、静电火花、高温、化学反应、光能等。

第4题：

住房按揭项目的发展目标是什么？

正确答案: （1）地理位置较好，配套设施完善的大中型社区住宅；性价比较高的经济型或小康型住宅。
（2）具备较好环境优势，交通便利，配套齐全的低密度住宅，普通别墅等高品质住宅。
（3）当地或全国著名开发商开发的住宅项目。
（4）其他总行规定的条件。

第5题：

住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。

正确答案:正确

第6题：

以下（）属于资产项目。

A、现金
B、住房现值
C、股票
D、汽车贷款
E、住房按揭

正确答案:A,B,C

第7题：

住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（）。

A、竣工验收合格证明
B、国有土地使用证
C、全额缴纳土地出让金证明
D、商品房预售许可证

正确答案:A

第8题：

交换的发生必须具备哪五个条件?

正确答案：交换双方；每一方都有对方需要的有价值的东西；每一方都有沟通和运送货品的能力；每一方都可以自由的接受或拒绝；每一方都认为和对方交易是合适或称心的。

第9题：

个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。

正确答案:正确

第10题：

住房按揭贷款办理时要求“五证”齐全，“五证”包含下列哪几证？（）

A、国有土地使用证
B、建设用地规划许可证
C、预售许可证
D、建设工程规划许可证
E、建设工程施工许可证

正确答案:A,B,C,D,E

以下哪几项属于住房按揭项目必须具备的“五证”之内（）。

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