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采用商铺承租权（经营权）质押追加保证担保方式，保证人只能是专业担

题目

采用商铺承租权（经营权）质押追加保证担保方式，保证人只能是专业担保公司。（）

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第1题：

担保的补充机制包括（　　）。


A.只能追加担保品

B.只能追加保证人

C.追加担保品、追加保证人

D.要求重新评定担保品价值、追加保证人

答案：C
解析：
担保的补充机制包括：(1)追加担保品，确保抵押权益。(2)追加保证人。

第2题：

以厂房抵押、共同担保、商铺承租权质押、应收账款质押、自然人联合担保、自然人互保、第三方担保、信用等担保方式的审查重点是什么？


正确答案: （1）厂房抵押方式重点审查所在工业区的政策合规性、区内工业经济特点及主要入驻企业、区内工业产值年度变化情况、权属的合法性、建筑物的通用性、估价合理性、实地考察比较等。
（2）共同担保方式重点审查拟抵押房产是否权属清晰，是否可自由流通，保证人资信状况是否与借款人（或企业）大致相当，是否能够转移和分散风险。
（3）商铺承租权质押方式重点审查商铺是否在某行规划的商圈内、承租权的变现能力、承租权登记的监管方式、估价合理性和流通性（参照商铺分布图辩别）、市场管理方的合作方式等。
（4）应收账款质押方式重点审查应收账款是否由某行认可的付款人支付；商务合同的真实有效性，应通过对合同原件条款、货运证明、付款证明等加以认证，同时须取得合同债务人的书面确认；合同的可执行性，当事人的履约能力和诚信度；对质权价值确定，原则上以现有债权为主；应收账款质押登记前应详细查询，确保登记权利和真实权利一致；应要求设立应收账款质押回款专户，约定某行作为唯一收款帐户（实行保证金户管理），以方便对其直接监控和划转，实时监管帐户的收款情况（应考虑票据回款的方式）。
某行在业务操作中，应优先接受实现较为可靠的优良债权，选择资金雄厚的、履约好、资信好的债务人；注重调查应收账款本身的合法性、有效性；不能过分依赖应收账款质押的担保方式，而应当积极配合其他的权利保障手段，降低信用风险，对已经设定担保的应收账款应慎重质押。
（5）自然人联合担保方式：重点审查联合体成员是否为某行规划内的目标客户群，联保体成员的主体资格、关系，联保背景、同一联保体区域信用状况等。
（6）自然人互保、第三方担保、信用方式：重点审查借款主体是否为某行规划内的目标客户群，主体资格信用评级是否符合某行要求，额度的合理性。

第3题：

无担保流动资金贷款的担保方式采用的是( )担保的方式。

A．抵押品

B．质押

C．保证人

D．个人信用


正确答案：D
解析：无担保流动资金贷款的担保方式采用的是个人信用担保的方式。

第4题：

保证、抵押与质押担保方式，只能单独使用。


正确答案:错误

第5题：

个人商铺经营权质押贷款产品指向在专业市场中拥有商铺使用权的承租户提供的以（）进行质押的个人生产经营贷款产品。

  • A、商铺使用权
  • B、商铺所有权
  • C、商铺经营权
  • D、商铺留置权

正确答案:C

第6题：

展业通标准小企业的担保方式只能采用抵、质押或保证方式。


正确答案:正确

第7题：

下列选项中，属于个人商务贷款业务担保方式的是（）。

  • A、个人房产抵押
  • B、存单质押
  • C、保证人保证
  • D、股权质押

正确答案:A

第8题：

担保的补充机制包括( )。

A．追加担保品

B．追加保证人

C．追加抵押物

D．追加质押物

E．提高贷款利率


正确答案：ABCD
解析：担保的补充机制包括：追加担保品，确保抵押权益；追加保证人。

第9题：

关于小企业商铺经营权质押贷款，以下说法正确的是（）。

  • A、商铺经营权是指商铺承租人对商铺享有的所有、占有、使用和收益的合法权利
  • B、小企业商铺经营权质押贷款仅限于专业市场内商铺经营权质押担保，且质押率不超过商铺经营权价值的50%
  • C、根据借款人生产经营周期和综合还贷能力确定，贷款期限一般不超过7个月，最长不超过一年
  • D、贷款对象适用于注册资本在50万元（含）以上，能提供合法、有效、足值的商铺经营权质押担保的小企业客户

正确答案:B,C,D

第10题：

知识产权质押采用的担保方式不包括（）

  • A、单一担保
  • B、组合担保
  • C、追加担保
  • D、连带保证

正确答案:D

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