原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的,不得转为抵

题目

原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的,不得转为抵押授信贷款。

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第1题:

以下关于个人抵押授信贷款额度的确定,正确的是( )。 A.以新建商品住房作抵押的,贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B.以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70% C.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的,抵押率一般不超过70% D.将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,贷款额度不超过所购住房全部价款的70% E.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款


正确答案:ABC
将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,抵押率一般不超过70%,而不是贷款额度不超过所购住房全部价款的70%;经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。

第2题:

经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,要按一定比例系数转为抵押授信贷款。( )


正确答案:×
根据相关规定,经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。

第3题:

以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。

A.以新建商品住房作抵押的,贷款额度不超过所购住房全部价款的70%

B.以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%

C.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的,抵押率一般不超过70%

D.将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,抵押率一般不超过70%

E.如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款


正确答案:ABCD
解析:抵押授信贷款额度的确定包括:
①以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度二般不超过所购住房全部价款的70%。
②以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如抵押住房价值无明显减少,可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。
③以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,可根据上述②款的规定确定贷款额度。

第4题:

原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的,不得转为抵押授信贷款。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:原住房抵押贷款剩余本金大于经贷款银行核定的贷款额度的,不得转为抵押授信贷款。

第5题:

经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,要按一定比例系数转为抵押授信贷款。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:根据相关规定,经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。

第6题:

以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,贷款额度根据抵押住房的( )确定。 A.地段 B.年限 C.价值 D.装修 E.抵押率


正确答案:CE
以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。选项A、B、D均是决定抵押住房价值的因素。

第7题:

以下关于抵押授信贷款额度的确定,正确的是( )。 A.以新建商品住房作抵押的,贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B.以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70% C.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的,抵押率一般不超过70% D.将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,抵押率一般不超过70% E.贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率


正确答案:ABCDE
略。

第8题:

将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:根据相关规定,以新购住房作抵押授信贷款的,有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

第9题:

小刘申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50%,则小刘( )。

A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

D.不能获得抵押授信贷款


正确答案:D
解析:贷款额度计算公式:贷款额度一抵押房产价值×对应的抵押率。经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。

第10题:

个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

A.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

B.再交易住房的抵押率一般不超过70%

C.以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款

E.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如抵押住房价值无明显减少,可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


正确答案:BCDE
解析:以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%,所以A选项不符合题意。

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