房地产开发企业为本行的按揭贷款提供阶段性保证无需计算风险敞口。

题目

房地产开发企业为本行的按揭贷款提供阶段性保证无需计算风险敞口。

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第1题:

贷款银行要求()必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。

A:房地产评估企业
B:房地产建筑企业
C:房地产开发企业
D:房地产管理企业

答案:C
解析:
贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任,即只要购房人停止还贷,房地产开发企业保证代为履行购房人的一切还贷义务。直至商品房交付并取得权属证件后,贷款银行与购房人正式办妥房地产抵押登记。

第2题:

“减额供”是指对符合贷款条件的按揭贷款客户,在一定期限内对还款方式进行变更,降低客户每月还款总额,减额期满后,客户按贷款余额重新计算新的月还款额,防范阶段性贷款违约风险。


正确答案:正确

第3题:

专业从事房地产开发经营的外商投资企业,采取银行提供按揭贷款销售的,其销售收入的实现时间为( )。

A.房产使用权交付买方之日

B.开具发票之日

C.合同约定的付款之日

D.银行将按揭贷款办理转账之日


正确答案:D

第4题:

拍卖房贷款如需快速放款的,借款人无需提供阶段性担保。


正确答案:错误

第5题:

开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保无需核定担保额度。


正确答案:错误

第6题:

在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( )。

A.为银行提供货源
B.协助银行调查贷款人的资信状况
C.承担阶段性保证的责任
D.抵御风险

答案:C
解析:
在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是承担阶段性保证的责任。

第7题:

开发商对其项目下的期房按揭贷款可以提供以下保证方式()。

  • A、阶段性连带责任担保
  • B、回购
  • C、有条件承诺
  • D、保证金

正确答案:A,D

第8题:

贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。

A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目,必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

答案:A,C,D
解析:

第9题:

下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是()。

  • A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
  • B、贷款资金直接划入购房人账户
  • C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
  • D、加强尽职调查

正确答案:B

第10题:

个人按揭贷款主要包括()。

  • A、个人住房按揭贷款
  • B、个人商铺按揭贷款
  • C、个人住房公积金贷款
  • D、房地产开发贷款

正确答案:A,B

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