租赁可以采取不同形式，主要包括（）。A、维修租赁、回租租赁和综合性租赁B、衡平租赁C、设备租赁D、经营租赁E、融资租赁

题目

租赁可以采取不同形式，主要包括（）。

A、维修租赁、回租租赁和综合性租赁
B、衡平租赁
C、设备租赁
D、经营租赁
E、融资租赁

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第1题：

根据《合同法》的规定，下列有关融资租赁合同的表述中正确的是：

A．融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

B．出卖人不履行买卖合同义务时，只能由出租人向出卖人行使索赔的权利

C．合同终止时由承租人取得租赁物所有权

D．承租人破产的，租赁物不属于破产财产

正确答案：D
[考点]融资租赁合同
[答案及解析]D。《合同法》第238条第2款规定：“融资租赁合同应当采取书面形式。”所以A项错误。第240条规定：“出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔的权利的，出租人应当协助。”可知B项错误。该法第250条规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定或约定不明的，可以本法第六十一条规定确定，仍不能确定的，租赁物所有权归出租人。”可知C项错误。该法第242条规定：“出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。”可知D项正确。

第2题：

租赁存在的原因主要包括（）。

A．租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税

B．降低交易成本

C．通过租赁合同减少不确定性

D．降低企业的资金成本

正确答案：ABC
租赁存在的原因主要有：(1)租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税；(2)通过租赁降低交易成本；(3)通过租赁合同减少不确定性。

第3题：

我国租赁机构的类型主要包括()三种形式。

A.非银行金融机构类的金融租赁公司

B.厂商类租赁公司

C.中外合资租赁公司

D.独资租赁公司

参考答案：ABCD

第4题：

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

A、租赁期限不得超过20年
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的，合同无效
D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答案：A,E

解析：

租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

第5题：

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（）。(2012年真题)

A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答案：A,E

解析：

第6题：

现代租赁与传统租赁的主要区别有()。

A、当事人不同

B、租赁物件的选择权不同

C、信用的形式不同

D、租金的构成不同

正确答案：ABC

第7题：

国际租赁的主要形式包括（）

A.融资租赁

B.综合租赁

C.转租赁

D.杠杆租赁

参考答案：A, B, C, D

第8题：

融资租赁的具体形式包括()。

A、直接租赁

B、返回租赁

C、间接租赁

D、经营租赁

E、杠杆租赁

参考答案：ABE

第9题：

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

答案：A,E

解析：

第10题：

融资租赁合同可以采取书面和口头形式。

正确答案:错误

租赁可以采取不同形式，主要包括（）。

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