某技术方案总投资为2000万元,其中债务资金为500万元,项目运

题目

某技术方案总投资为2000万元,其中债务资金为500万元,项目运营期内年平均净利润为200万元,年平均息税为20万元,则该方案的总投资收益率为()

  • A、10.0%
  • B、11。0%
  • C、13.3%
  • D、14.7%
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

某技术方案的总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为()。
A.26.7% B.37.5%
C,42.9% D.47.5%


答案:B
解析:
资本金净利润率ROE=NP/ECx100%,其中:NP为技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额一所得税;EC为技术方案资本金。本题中NP=400-100=300(万元),EC=1500-700=800(万元),ROE=NP/ECX100%=300÷800X100%=37.5%,

第2题:

某项目建设投资为8250万元,建设期利息为620万元,全部流动资金700万元,其中铺底流动资金210万元,项目投产后正常年份的年平均息税前利润为500万元,则该项目的总投资收益率为( )。

A、6.06%
B、5.64%
C、5.51%
D、5.22%

答案:D
解析:
教材P20
本题考查的是投资收益率分析应用式。总投资收益率=技术方案正常年份的年息税前利润÷技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)=500÷(8250+620+700)=0.0522=5.22%。

第3题:

某技术方案建设投资为4500万元(含建设期贷款利息),全部流动资金为500万元,项目投产期年息税前利润为900万元,达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元,则该项目的总投资收益率为()。

A.18%
B.24%
C.25%
D.27%

答案:B
解析:
本题考查总投资收益率的计算。总投资收益率=正常年份年息税前利润/技术方案总投资=1200/(4500+500)×100%=24% 。@##

第4题:

某房地产开发项目总投资为10000万元,其中自有资金为4000万元,通过发行债券获得2000万元,其余为银行贷款,该项目开发投资杠杆率为( )。

A、0.40
B、0.60
C、2.50
D、5.00

答案:C
解析:
本题考查的是房地产市场指标。开发投资杠杆率是指房地产开发投资与开发商投入的权益资本的比率,开发投资杠杆率=10000/4000=2.5。参见教材P43。

第5题:

某技术方案总投资1800万元,其中贷款资金为500万元,运营期年平均利息28万元,年平均所得税45.5万元。若项目总投资收益率为12%,则项目资本金净利润率为( )。

A:16.20%
B:10.96%
C:12.15%
D:12.00%

答案:B
解析:
资本金净利润率=净利润/资本金;总投资收益率=息税前利润/技术方案总投资;则:息税前利润=技术方案总投资×总投资收益率=1800×12%=216 万元;净利润=息税前利润-利息-所得税=216-28-45.5=142.5 万元;则资本金净利润率=142.5÷(1800-500)=10.96%。

第6题:

某技术方案的总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为( )。 (2012)

A.26.7%
B.37.5%
C.42.9%
D.47.5%

答案:B
解析:
本题主要考核点,资本金净利润率的计算。
资本金净利润率ROE :表示项目资本金的盈利水平 .
ROE=NP/ECX100%
其中:NP—项目达到设计生产能力后正常年份的税后净利润或运营期内税后年平均净利润,净利润=利润总额-所得税;
EC—资本金。
本题:NP=400-100=300万元
EC=1500-700=800万元
ROE=NP/ECX100% =300/800=37.5%。

第7题:

某技术方案的总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元,则该方案的资本金净利润率为( )。

A、26.7%
B、37.5%
C、42.9%
D、47.5%

答案:B
解析:
2020/2019版教材P21
考点:资本金净利润率的计算。技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平。资本金净利润率(ROE)=NP/EC×100%=[(400-100)/(1500-700)]×100%=37.5%。

第8题:

某技术方案建设投资为4500万元(含建设期贷款利息),全部流动资金为500万元,项目投产期年息税前利润为900万元,达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元,则该项目的总投资收益率为( )。

A:18%
B:24%
C:25%
D:27%

答案:B
解析:
本题考查总投资收益率的计算。总投资收益率=正常年份年息税前利润/技术方案总投资=1200/(4500+500)×100%=24% 。

第9题:

某技术方案总投资 1800 万元,其中贷款资金为 500 万元,运营期年平均利息 28 万元,年平均所得税45.5 万元。若项目总投资收益率为 12%,则项目资本金净利润率为( )。

A.16.20%
B.10.96%
C.12.15%
D.12.00%

答案:B
解析:

第10题:

(2017年真题) 某房地产开发项目总投资为10000万元,其中自有资金为4000万元,通过发行债券获得2000万元,其余为银行贷款,该项目开发投资杠杆率为()。

A.0.40
B.0.60
C.2.50
D.5.00

答案:C
解析:
本题考查的是市场监测与预警指标。开发投资杠杆率是指房地产开发投资与开发商投入的权益资本的比率,开发投资杠杆率=10000/4000=2.50。

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