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下列环境价值评估方法中，属于直接市场评估法的有（　）。

题目

下列环境价值评估方法中，属于直接市场评估法的有（　）。

  • A、内涵资产定价法
  • B、意愿调查评估法
  • C、机会成本法
  • D、防护支出法
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第1题：

下列属于环境价值评估方法、一般用来评估户外游憩地的环境价值的是()。

A:旅行费用法
B:隐含价格法
C:调查评价法
D:成果参照法

答案：A
解析：

第2题：

押品价值评估是押品管理的重要环节，下列选项中，属于押品价值评估方式的有（　　）。

A.内部评估方式
B.外部评估方式
C.间接评估方式
D.直接评估方式
E.市场评估方式

答案：A,B,D
解析：
押品价值评估主要有以下三种方式：①内部评估方式，指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估；②外部评估方式，指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估；③直接评估方式，指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

第3题：

下列选项中属于资产评估方法的有()。

A、市场法

B、效益法

C、收益法

D、成本法


答案：ACD

第4题：

下列资产评估方法中，不属于市场法的是（　）。

A. 现行市价法
B. 市价折扣法
C. 等额收益评估法
D. 价值指数法

答案：C
解析：
等额收益评估法属于资产评估的收益法。

第5题：

下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。

A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节

答案：A
解析：
押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。

第6题：

下列环境价值评估方法属于反向评估法的是()。

A:机会成本法
B:隐含价格法
C:调查评价法
D:成果参照法

答案：A
解析：

第7题：

押品价值评估的主要方法有（ ）。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.内部评估
E.外部评估

答案：A,B,C
解析：
押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。

第8题：

下列哪些属于环境价值评估方法()

A、直接市场评价法

B、揭示偏好法

C、陈述偏好法

D、间接市场评价法


参考答案：ABC

第9题：

根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法

答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

第10题：

应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（　）。

A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法
E.市场售价类比法

答案：A,B,C,D
解析：
选项A，体现的是交易条件上的差异；选项B，体现的是功能上的差异；选项C，体现的是时间上的差异；选项D，体现的是新旧程度上的差异。
当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。
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市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的一种方法。

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