某待估宗地使用年限为40年,已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年,土地还原利率为8%,则该宗地使用年期修正系数为()。
第1题:
A、0.9659
B、1.0325
C、0.9432
D、0.8956
第2题:
第3题:
某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
第4题:
运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m2。
第5题:
编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及()等内容。
第6题:
第7题:
某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()。
第8题:
A.1.09
B.1.07
C.0.94
D.0.92
第9题:
基准地价对应的使用年期,是该用途土地使用权的法定()出让年期,而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同,需进行使用年期修正。
第10题:
基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的()出让年期。