一般估价资料包括（）等方面影响地价的资料。A、社会B、经济C、政治D、环境E、文化

题目

一般估价资料包括（）等方面影响地价的资料。

A、社会
B、经济
C、政治
D、环境
E、文化

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第1题：

以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。

A. 收集、整理土地定级估价成果资料
B. 调查宗地地价影响因素的指标条件
C. 确定被估宗地使用年期修正系数
D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式

答案：D

解析：

确定被估房地产最佳的开发利用方式属于剩余法评估待开发房地产的步骤。

第2题：

估价所需资料主要包括下列（　）。

A、反映估价对象状况的资料
B、估价对象及类似房地产的交易、收益、成本等资料
C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D、对房地产价格有普遍影响的资料
E、建筑物建造阶段工程监理资料

答案：A,B,C,D

解析：

考点:收集估价所需资料。估价所需资料主要包括以下几类：（1）反映估价对象状况的资料；（2）估价对象及期同类房地产的交易、收益、成本等资料；（3）对估价对象所在地区的房地产价值、价格有影响的资料；（4）对房地产价值、价格有普遍影响的资料。

第3题：

估价人员在估价时应搜集的资料有（）。

A．对房地产价格有普遍影响的资料

B．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

C．相关实例资料

D．各种相关的修正率表

E．反映估价对象状况的资料

正确答案：ABCE
估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料，在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括四个方面：①对房地产价格有普遍影响的资料；②对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料；③相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料；④反映估价对象状况的资料。

第4题：

城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。

A、土地定级成果资料
B、土地利用效益资料
C、地租、地价资料
D、影响地价的因素资料
E、其他资料，如历史地价资料

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。

正确答案:正确

第6题：

估价所需资料主要包括下列（　）。

A.反映估价对象状况的资料
B.估价对象及同类房地产的交易.收益.成本等资料
C.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D.对房地产价格有普遍影响的资料
E.建筑物建造阶段工程监理资料

答案：A,B,C,D

解析：

本题考查的是收集估价所需资料。估价所需资料主要包括以下几类：（1）反映估价对象状况的资料；（2）估价对象及期同类房地产的交易、收益、成本等资料；（3）对估价对象所在地区的房地产价值、价格有影响的资料；（4）对房地产价值、价格有普遍影响的资料。

第7题：

估价所需资料主要包括（）。

A、反映估价对象状况的资料
B、对房地产价格有普遍影响的资料
C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D、相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
E、对房地产价格有典型影响的资料

正确答案:A,B,C,D

第8题：

收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。

A、估价期日

B、开发程度

C、基准地价修正系数表

D、土地权利类型

E、基准地价公布日期

正确答案：A,B,D

第9题：

宗地价格方法选择中不正确的是（　）。

A、依据估价资料
B、依据估价目的和估价原则
C、依据估价对象
D、依据估价方法的适宜性

正确答案:A

第10题：

宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

A、签订委托估价合同前
B、签订委托估价合同后
C、收集估价所需资料之后
D、实地查看估价对象之后

正确答案:A

一般估价资料包括（）等方面影响地价的资料。

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