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（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得

题目

（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

  • A、房屋所有权初始登记
  • B、房屋所有权变更登记
  • C、房屋所有权转移登记
  • D、房屋所有权注销登记
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第1题：

申请预告登记、在建工程抵押权登记，房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载后，为申请人发放()

A:《房屋所有权证》
B:《房屋他项权证》
C:《房屋共有权证》
D:《房屋登记证明》

答案：D
解析：
《房屋登记办法》规定：预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。《房屋登记办法》还规定：房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

第2题：

关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。

A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容
B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留
C:登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因
D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请

答案：D
解析：

第3题：

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )个月内向登记机关申请房屋所有权 初始登记。

A．1

B．2

C．3

D．4


正确答案：C

第4题：

房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。

  • A、房屋权利登记申请表
  • B、房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据
  • C、房屋权属登记申请人提交的其他资料
  • D、房屋自然状况
  • E、房屋权利状况

正确答案:A,B,C

第5题：

下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。

A、甲公司新建房屋
B、李某继承取得房屋
C、王某购买取得房屋
D、张某以生效法律文件取得房屋
E、陈某受遗赠取得房屋

答案：A,B,D,E
解析：
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第6题：

新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。

A:总登记
B:初始登记
C:变更登记
D:原始登记

答案：B
解析：

第7题：

共用题干
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

房屋登记机构的职责为(　　)。
A:查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B:要求对不动产进行评估
C:就有关登记事项询问申请人
D:如实、及时登记有关事项

答案：A,C,D
解析：

第8题：

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。申请人应当提交的文件有()。

A:用地证明文件或者土地使用产权证
B:竣工验收报告
C:建设用地规划许可证
D:建设工程规划许可证
E:施工许可证

答案：A,C,D,E
解析：

第9题：

关于房屋登记的说法中，错误的是()。

A:房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告
B:申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件
C:境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证
D:申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费

答案：B
解析：

第10题：

下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的有（）。

  • A、李某继承取得房屋
  • B、陈某受遗赠取得房屋
  • C、王某购买取得房屋
  • D、张某以生效法律文件取得房屋
  • E、甲公司新建房屋

正确答案:A,B,D,E

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