个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房,对交易双方可以免

题目

个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房,对交易双方可以免征的税种有()。

  • A、土地增值税
  • B、个人所得税
  • C、营业税
  • D、契税
  • E、印花税
参考答案和解析
正确答案:A,B,D,E
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第1题:

下列项目免征土地增值税的有( )。

A.建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额的20%的

B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产

C.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房,居住满5年或5年以上的

D.个人转让自用5年以上,并且是唯一的家庭生活用房的


正确答案:ABC

第2题:

个人转让自用达3年以上并且是唯一家庭居住用房取得的所得,无须缴纳个人所得税。()


答案:错
解析:
个人转让自用达5年以上并且是唯一家庭居住用房取得的所得,无须缴纳个人所得税。

第3题:

对个人转让自用( )年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

A.2

B.3

C.4

D.5


参考答案:D

第4题:

个人转让购买满5年的家庭唯一的普通自用住房,对交易双方可以免征的税种 有(  )。

A:土地增值税
B:个人所得税
C:营业税
D:契税
E:印花税

答案:A,B,C,E
解析:

第5题:

在北京奥运会之后,下列说法正确的有(  )。

A、对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税
B、对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,减半征收个人所得税
C、对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴,免征个人所得税
D、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
E、对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴,减半征收个人所得税

答案:A,C,D
解析:
与房地产相关的个人所得税的减免规定包括:①对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税。②对个人按《廉租住房保障办法》(原建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴,免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴,应征收个人所得税。③自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

第6题:

对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

下列个人转让住房行为中,免征个人所得税的是(  )。

A.转让已购公有住房
B.出售自有住房并在1年内重新购房
C.转让普通商品住房
D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

答案:D
解析:
对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

第8题:

在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时,对个人转让自用( )以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

A.3年

B.5年

C.4年

D.2年


正确答案:B

第9题:

在北京奥运会之后,下列说法正确的有( )。

A.对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税
B.对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,减半征收个人所得税
C.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴,免征个人所得税
D.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
E.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴,减半征收个人所得税

答案:A,C,D
解析:
AB两项,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。CE两项,对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。D项,2008年3月1日起,对个人出租房屋取得的所得,减按10%的税率征收个人所得税

第10题:

有关住房税收的优惠政策,下列说法正确的有( )。

A.个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税
B.个人购买自用普通住宅,且该住房属于家庭唯一住房的,暂减半征收契税
C.个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税
D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

答案:A,B,C
解析:
住房租赁税收优惠政策,2008年3月1日起,房屋租赁市场税收按以下规定执行:①对个人出租房屋取得的所得,减按10%的税率征收个人所得税;②对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;③对个人出租住房取得的收入,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税(营业税),按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税;④对企事业单位、社会团体以及其他组织,按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的收入,减按4%的税率征收房产税

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