从事房地产估价首先要有房地产( )。

题目

从事房地产估价首先要有房地产( )。

  • A、估价业务
  • B、估价目的
  • C、估价对象
  • D、估价程序
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第1题:

房地产估价师执业资格考试合格,取得《房地产估价师执业资格证书》,即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》,并经注册,取得《房地产估价师注册证书》,才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。

第2题:

二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市以外的房地产估价业务。(  )


答案:错
解析:
二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

第3题:

下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中,正确的是( )。

A.取得房地产估价相关学科中等专业学历,具有9年以上相关专业工作经验,其中从事房地产估价实务满5年

B.取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关工作经验,其中从事房地产估价实务满4年

C.取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关工作经验,其中从事房地产估价实务满3年

D.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位,从事房地产估价实务满2年

E.取得房地产估价相关学科博士学位的


正确答案:BCDE

第4题:

房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务,而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。()


正确答案:正确

第5题:

三级资质房地产估价机构可以从事企业清算涉及的房地产估价业务。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

第6题:

下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数,表述正确的是( )。

A、 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B、 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C、 新设立房地产估价机构要有1名以上专职注册房地产估价师
D、 三级资质要有5名以上专职注册房地产估价师
E 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

答案:A,B,E
解析:
[知识点] 房地产估价机构的概念及组织形式

第7题:

对于暂定期内的三级房地产估价机构,允许从事的估价业务是( )。

A.城镇房屋征收估价
B.房地产一般抵押估价
C.公司上市的房地产估价
D.司法鉴定的房地产估价

答案:B
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。暂定期内的三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。P183。

第8题:

房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。 ( )


答案:对
解析:
考点:房地产估价职业道德。房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。

第9题:

下列关于房地产价格评估人员资格认证制度,说法不正确的是()。

  • A、《城市房地产管理法》规定:"国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
  • B、房地产估价师通过国家统一考试后,就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
  • C、未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
  • D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

正确答案:B

第10题:

什么是房地产估价原则?主要有哪些房地产估价原则?


正确答案: 人们在房地产估价的反复初中和理论探索中,逐渐认识了房地产估价形成和变动的客观规律,并在此基础上总结、提炼出了一些简明扼要的进行房地产估价应当依据的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。
房地产估价原则主要有:
独立客观公正原则;
合法原则;
最高最佳使用原则;
估价时点原则;
替借原则;
谨慎原则。
一般原则主要有独立客观公正原则,最高最佳使用原则,估价时点原则,替代原则。其中独立客观公正原则是基本原则外,其余都是技术性原则。

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