在房地产权利中,属于用益物权的是( )。

题目

在房地产权利中,属于用益物权的是( )。

  • A、自物权
  • B、划拔土地使用权
  • C、抵押权
  • D、租赁权
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

下列权利中,属于用益物权的是()。

A:抵押权
B:质权
C:承包经营权
D:留置权

答案:C
解析:
用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。我国物权法规定的用益物权类型主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。ABD三项属于担保物权。

第2题:

下列房地产权利中,属于用益物权的是( )。

A.租赁权
B.地役权
C.抵押权
D.所有权

答案:B
解析:
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。用益物权包括国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。

第3题:

下列权利中,属于担保物权的是( )

A.地役权

B.用益物权

C.质权

D.所有权


正确答案:C

第4题:

下列对用益物权的表述中,不正确的是(  )。

A.用益物权是对标的物的有形支配
B.用益物权中的地役权不属于主物权
C.用益物权属于所有权
D.土地承包经营权属于用益物权

答案:C
解析:
用益物权属于他物权;就支配方式而言,用益物权是对标的物的有形支配,而且这种有形是对物的利用前提而存在的;用益物权中的地役权是从物权。我国《物权法》将土地承包经营权纳入了用益物权的范畴,表明土地承包经营权和其他建设用地使用权、宅基地使用权等一样,都属于用益物权。

第5题:

下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有( )。

A、 土地使用权
B、 所有权
C、 地役权
D、 典权
E 租赁权

答案:A,C,E
解析:
[知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

第6题:

下列权利中,属于用益物权的是()。

A:抵押权
B:承包经营权
C:质权
D:留置收

答案:B
解析:
用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用和收益的排他性的权利。在我国,用益物权的种类主要包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和自然资源使用权。

第7题:

下列房地产权利中,属于用益物权的是( )。

A、租赁权
B、地役权
C、抵押权
D、所有权

答案:B
解析:
考点:房地产权益的含义。用益物权包括国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。

第8题:

下列权利中,属于用益物权范围的是()。

A、典权

B、抵押权

C、留置权

D、质权


参考答案:A

第9题:

下列房地产权利中,不属于用益物权的是( )o

A.建设用地使甩权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.抵押年

答案:D
解析:
建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

第10题:

下列有关用益物权的说法中,正确的是( )。
 

A.用益物权是完全性物权
B.用益物权属于对人权
C.用益物权的客体包括不动产和动产
D.用益物权属于价值权

答案:C
解析:
本题考核用益物权的特征。用益物权是限定物权。所以选项A错误。物权属于对世权,债权属于对人权。所以选项B错误。《民法典》将用益物权的客体扩展为不动产和动产。所以选项C正确。用益物权是以使用收益为目的的限定物权,不是价值权。担保物权是价值权。所以选项D错误。

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