下列对假设开发法的估价前提说法中,正确的是()。
第1题:
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。
A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
第2题:
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。
B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。
C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第3题:
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)( )的时间。
A.取得估价对象 B.估价对象建成
C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售
第4题:
第5题:
第6题:
一般来说,运用假设开发法估价时,同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值,在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第7题:
若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )
A.本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B.本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整
D.若估价对象变更用途获得批准,则估价结果应适当调整
第8题:
采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( )的需要。
A.房地产作价入股
B.法院强制拍卖
C.房地产税收
D.房地产征收补偿
第9题:
第10题: