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开发项目总投资包括（　）

题目

开发项目总投资包括（　）

  • A、开发产品成本
  • B、开发建设投资
  • C、经营成本
  • D、经营资金
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第1题：

房地产项目开发性贷款发展商自有资金最低不得低于开发项目总投资比例35%。(判断题)


标准答案：正确

第2题：

房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()。

A:10%
B:20%
C:30%
D:40%

答案：B
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。”

第3题：

开发项目总投资包括建设投资和（ ）。

A．前期投资

B．后续投资

C．经营投资

D．管理投资


正确答案：C
开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发所需投入的各项费用；经营资金是指开发企业用于日常经营的周转资金。

第4题：

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

A.40％
B.60％
C.70％
D.50％

答案：D
解析：
商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

第5题：

房地产开发项目财务评价的基本报表包括( )。

A、 总投资估算表
B、 现金流量表
C、 资金来源与运用表
D、 开发建设投资估算表
E 资产负债表

答案：B,C,E
解析：

第6题：

投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。

A、总开发成本

B、项目投资的资本价值

C、总投资

D、总开发价值


参考答案：C

第7题：

下面关于建设项目总投资的说法正确的是（ ）。

A：建设项目总投资就是动态投资
B：建设项目总投资包括动态投资和静态投资
C：生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资
D：建设项目总投资包括固定资产投资和建筑安装工程造价

答案：C
解析：
2019版教材P3
考核建设项目总投资的概念建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际投人的全部费用总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

第8题：

项目总投资估算包括（ ）。

A．前期投资

B．开发建设投资

C．经营资金

D．后期投资


正确答案：BC

第9题：

房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。


答案：错
解析：
房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。

第10题：

以下关于规模总投资的说法，正确的是()。

A.规模总投资即项目总投资
B.规模总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金
C.财务分析中都采用项目总投资概念
D.经济分析中都采用规模总投资概念

答案：C
解析：

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