国土资源行政主管部门接到更正登记申请后,应对更正登记申请人提交的

题目

国土资源行政主管部门接到更正登记申请后,应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点内容有()。

  • A、如果是登记时的疏忽或笔误,应予以更正
  • B、共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时,可予以更正
  • C、权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全、属实的,可予以更正
  • D、由利害关系人申请更正登记的,必须取得土地权利人同意更正的书面证明
  • E、权利变更与第三人有利害关系时,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的,可予以更正
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

土地权利人申请更正登记时,应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有(  )

A.土地权利证书
B.《国有土地使用权出让合同》
C.土地登记申请书
D.证明登记事项错误的有关材料
E.土地权利人同意更正的书面证明文件

答案:A,C,D,E
解析:
土地权利人申请更正登记,应当向国土资源行政主管部门提交下列文件资料:①土地登记申请书;②由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书:更正登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书;申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书;申请土地使用权抵押权、地役权更正登记的提交土地使用权证书和土地他项权利证明书。上述土地权利证书均须是由国土资源行政主管部门发出的,其他权源证件如交换协议书等一律无效;③证明登记事项错误的有关材料;④涉及第三人的,还应有第三人的承诺书或其他证明文件。

第2题:

下列关于更正登记的说法中,错误的有(  )。

A.利害关系人申请更正登记的,由利害关系人直接提出申请
B.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意
C.国土资源行政主管部门主动进行更正登记后,当事人未在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书手续的,原土地权利证书在报经人民政府批准并公告后废止
D.更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记直接进行即可
E.利害关系人申请更正登记的,应取得国土资源行政主管部门的书面证明

答案:A,D,E
解析:
AE两项,利害关系人提出更正登记申请的必须要有土地权利人同意更正的书面证明材料;D项,只要更正登记涉及土地权利归属,均应当对更正登记结果进行公告。

第3题:

申请人为保障将来的物权实现,可以申请(  )。

A.异议登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记

答案:B
解析:
预告登记是指为了确保债权的实现和物权的获得,按照约定向不动产登记机构申请办理的预先登记。最常见的预告登记是预购商品房的预告登记。《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

第4题:

申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记,应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料不包括()。

  • A、土地登记申请书
  • B、证明登记事项错误的有关材料
  • C、土地权利人同意更正的书面证明文件
  • D、由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书

正确答案:D

第5题:

下列关于更正登记与异议登记的表述中,错误的有( )。

A.提起更正登记之前,须先提起异议登记
B.更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人
C.异议登记之日10日内申请人不起诉的,异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担赔偿责任
E.异议登记失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理

答案:A,C,D
解析:
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记,因此是先更正登记,得不到实现的才异议登记。选项A错误。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。选项C错误。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。选项D错误。

第6题:

下列各项中,属于土地异议登记的法律特征的有(  )。

A.异议登记的前提是土地进行了更正登记
B.异议登记必须得到土地权利人的同意
C.异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人应当赔偿
D.异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理
E.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记

答案:C,D,E
解析:
土地异议登记的法律特征有:①异议登记以利害关系人提起更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提;②异议登记属于可单方申请的登记类型;③异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人应当赔偿;④异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记;⑤异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理。

第7题:

下列关于土地更正登记权属审核的说法中,正确的有(  )。

A.共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时,可予以更正
B.原始登记证明文件错误或无效的,该土地登记无效,国土资源行政主管部门应按程序予以撤销
C.权利变更与第三人有利害关系时,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的,可予以更正
D.权利人姓名错误的更正,若他人对已登记的法律关系有异议,要以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系
E.当事人隐瞒事实或伪造证件、文件,采取欺骗手段获准土地登记的,国土资源行政主管部门可以按照程序撤销全部或部分登记内容,并将撤销登记结果书面通知当事人

答案:A,B,C,E
解析:
D项,权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全、属实的,可予以更正。但此种更正登记,不能妨害原登记的同一性。若他人对已登记的法律关系有异议,应以司法程序解决,而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系。

第8题:

下列情形中,国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有( )。

A.申请登记的土地不在本登记辖区的
B.申请材料不齐全或者不符合法定形式的
C.对申请登记的土地进行实地查看,符合申请人提交资料的
D.申请人按照要求提交补正申请材料的
E.申请材料存在可以当场更正的错误的

答案:A,B
解析:
国土资源行政主管部门应根据下列情况决定是否受理:①申请登记的土地不在本登记辖区的,应当场作出不予受理的决定,并告知申请人向有管辖权的国土资源行政主管部门申请;②申请材料存在可以当场更正的错误的,应允许申请人当场更正;③申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容;④申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应受理土地登记申请。

第9题:

申请人申请公司登记申请材料存在可以当场更正的错误的,应当()。

  • A、允许有权更正人当场予以更正
  • B、由更正人在更正处签名或者盖章、注明更正日期
  • C、告知有权更正人在五日内予以更正
  • D、由登记受理人员在更正处签名或者盖章、注明更正日期

正确答案:A,B

第10题:

土地权利人申请更正登记,应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有()。

  • A、证明登记事项错误的有关材料
  • B、土地登记申请书
  • C、更正登记申请人为土地所有权人的,提交土地使用权证书
  • D、涉及第三人的,还应有第三人的承诺书或其他证明文件
  • E、申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书

正确答案:A,B,D

更多相关问题