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某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益

题目

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

  • A、1000
  • B、1100
  • C、1500
  • D、2000
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第1题：

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（ ）万元。

A．189

B．25l

C．377

D．404


正确答案：B

第2题：

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（ ）万元。

A．1 400

B．1 600

C．1 800

D．1 970


正确答案：A

第3题：

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（ ）万元。

A．1400

B．1700

C．1800

D．1970


正确答案：A

第4题：

评估某收益性资产，其评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。

A:500
B:555
C:625
D:650

答案：C
解析：
由于未来纯收益按等比级数递增，且收益年期无限，因此该资产的评估值。

第5题：

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（　）。

A. 被评估资产的预期收益
B. 被评估资产预期获利年限可以被预测
C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
D. 折现率或资本化率
E. 被评估资产取得预期收益的持续时间

答案：A,D,E
解析：
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。@##

第6题：

资产评估专业人员应当按照资产评估准则的规定,确信折现率与()口径保持一致。

A、历史收益

B、现时收益

C、预期收益

D、行业标准收益


答案：C

第7题：

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ ）。

A.被评估资产的预期收益
B.被评估资产预期获利年限可以被预测
C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量
D.折现率或资本化率
E.被评估资产取得预期收益的持续时间

答案：A,D,E
解析：
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。

第8题：

某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（ ）万元。

A．555

B．560

C．625

D．650


正确答案：B

第9题：

资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是（　）。

A、供求原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、预期收益原则

答案：D
解析：
资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。

第10题：

评估某收益性资产，其评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且经专业评估人员 测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%,则该资产的评 估值最接近于（ ）万元。

A. 500 B. 555
C. 625 D. 650


答案：C
解析：
由于未来纯收益按等比级数递增，且收益年期无限，因此该资产的评估值P

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