下列关于预期投资收益率的表述,错误的是()。

题目

下列关于预期投资收益率的表述,错误的是()。

  • A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标
  • B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
  • C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
  • D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

下列()关于有效前沿的说法是错误的。

A.如果一个投资组合在所有风险相同的投资组合中具有最高的预期收益率,或者在所有预期收益率相同的投资组合中具有最小的风险,那么这个投资组合就是有效的

B.如果一个投资组合是有效的,那么投资者就无法找到另一个预期收益率更高且风险更低的投资组合

C.随着投资者指定的预期收益率的改变,最优投资组合在有效前沿上移动

D.有效前沿是由部分有效投资组合构成的集合


正确答案:D

第2题:

关于投资债券的实际收益率的计算公式,下列表述正确的是( )。


参考答案:B
投资债券的实际收益率公式为:实际收益率=名义收益率一通货膨胀率(或称为价格指数)。当通货膨胀发生时,货币的实际购买能力下降,会出现投资收益在量上虽然增加,但在市场上能购买的东西却相对减少的情况。

第3题:

如果投资者决定进行某项风险投资,则下列关于其实际收益率的表述中,正确的是()。

A.高于无风险收益率

B.高于必要收益率

C.高于预期收益率

D.事先无法准确预计


正确答案:D
实际收益率是指已经实现的或者确定可以实现的资产收益率,它受多种因素影响,实际收益率可能高于或低于或等于无风险收益率,也可能高于或低于或等于必要收益率,也可能高于或低于或等于期望收益率,对于具有风险的投资来说,实际收益率事先无法准确预计。

第4题:

下列关于收益率的表述中,错误的是( )。

A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C.常规项目的财务内部收益率是唯一的
D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案:D
解析:
本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率,即先求解两个方案的现金流的差,再对这个差求内部收益率。P209。

第5题:

下列关于收益率指标的表述中,错误的是( )。

A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率

B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

C.常规项目的财务内部收益率是唯一的

D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差


正确答案:D

第6题:

下列关于资产风险度与预期收益的关系的表述,正确的是( )。

A.预期收益率相同,资产风险度一定相同

B.预期收益率相同,资产风险度不一定相同

C.资产风险度相同,预期收益率一定相同

D.资产风险度不同,预期收益率一定相同


正确答案:B

第7题:

下列关于投资的表述错误的是( )。


正确答案:C
如果总投资少于资本折旧,净投资为负值,经济中资本消耗超过资本新增值,资本存量下降,那么通常经济处于衰退或者不景气。

第8题:

(4)根据资料三,计算下列指标:

①乙方案预期的总投资收益率;

②丙方案预期的总投资收益率;

③丁方案预期的风险收益率和投资收益率的标准离差率。


正确答案:

  (4乙方案预期的总投资收益率=9%10%19%

  丙方案预期的总投资收益率=9%8%17%

  丁方案预期的风险收益率=22%9%13%

  丁方案投资收益率的标准离差率

  =13%/10%×100%

  =130%

  (依据:风险收益率=标准离差率×风险价值系数)

第9题:

投资者评估一项投资的收益率时,一般首先考虑的是其未来的预期收益率。下列关于预期收益率的说法,正确的有()。

A:是投资预期收益率的均值
B:实际上是一个加权平均的收益率
C:并不一定等于最终的投资收益率
D:就是投资者希望得到的主观收益率
E:是投资者进行决策时需要参考的一个指标

答案:A,B,C,E
解析:
D项,预期收益率是所有预期投资收益率期望,而并非投资者希望得到的主观收益率。

第10题:

资产1、资产2(E(r1)>E(r2))这两个风险资产形成的可行投资组合集为一条曲线,若上述两个资产都无法卖空,则以下表述正确的是( )。

A.可行投资组合集的预期收益率低于资产2的预期收益率
B.可行投资组合集的预期收益率高于资产1的预期收益率
C.可行投资组合集的预期收益率与资产1、2的预期收益率无关
D.可行投资组合集的预期收益率介于资产1与资产2之间

答案:C
解析:
预期收益率比资产1更高的投资组合是卖空资产2而买入资产1,而预期收益率比资产2更低的投资组合是卖空资产1而买入资产2。若存在卖空限制,这些组合将是不可行的。

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