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二手房网签合同签订后，买卖双方可在（）天内对经纪机构及从业人员进

题目

二手房网签合同签订后，买卖双方可在（）天内对经纪机构及从业人员进行交易评价。

  • A、90
  • B、60
  • C、30
  • D、15
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第1题：

二手房买卖正确的流程是（ ）。
①办理房地产转移登记
②买卖双方签订房屋买卖合同
③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象
④登记领取房产证书手续

A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

答案：C
解析：
二手房买卖的一般流程：①购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象；②买卖双方签订房屋买卖合同；③办理房地产转移登记

第2题：

张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（ ）。

A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同

答案：C
解析：
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同，并另行约定费用。

第3题：

电信管理机构对电信设备进网许可证申请的审查，应在()天内完成。

A:30
B:60
C:90
D:120

答案：B
解析：
国务院信息产业主管部门应当自收到电信设备进网许可申请之日起60日内，对申请及电信设备检测报告或者产品质量认证证书审查完毕。

第4题：

房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。

  • A、网签专员
  • B、办证专员
  • C、实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员
  • D、已取得经纪人资格证的从业人员

正确答案:C

第5题：

签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

  • A、房屋买卖双方
  • B、房屋租赁双方
  • C、房地产经纪机构和委托人
  • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

正确答案:C

第6题：

存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A:买方调查
B:合同审查
C:产权确认
D:房屋现场查验

答案：C
解析：

第7题：

张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（　　）。

A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同

答案：C
解析：
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同，并另行约定费用。

第8题：

按照交易方式，二手房经纪业务分为( )。

A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B. 二手房代理业务和二手房居间业务
C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

答案：A
解析：
按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

第9题：

出现下列情形的，房地产经纪机构应当及时对基本信息进行信息更新（）。

  • A、房地产经纪机构、分支机构工商登记情况发生变更的
  • B、房地产经纪机构新增、关闭分支机构的
  • C、房地产经纪机构新增经纪从业人员、和既有经纪从业人员解除劳动合同的
  • D、房地产经纪机构的分支机构之间经纪从业人员进行调整的
  • E、房地产经纪从业人员基本信息发生变更的

正确答案:A,B,C,D,E

第10题：

关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）

  • A、买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。
  • B、为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。
  • C、买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。

正确答案:C

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