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在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表示为（）。

题目

在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表示为（）。

  • A、最低销售价格
  • B、销售价格范围
  • C、实际销售价格
  • D、可能销售价格
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第1题：

关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（　　）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

答案：B
解析：
房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容。对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

第2题：

在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（　）。

A、起价
B、标价
C、成交价
D、均价

答案：D
解析：
本题考查的是起价、标价、成交价和均价。均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

第3题：

存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（　　）。

A.互联网
B.经纪门店
C.户外广告
D.宣传单

答案：A
解析：
存量房房源信息发布渠道有：①互联网；②经纪门店。新建商品房房源信息发布渠道有：①报纸；②户外广告；③互联网；④电视。互联网是存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道。

第4题：

关于房地产广告发布的说法，错误的是（　　）。

A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B、房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
C、房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
D、房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

答案：C
解析：
承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

第5题：

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为最终的销售价格，不可明确有效期限。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产广告。房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。P115。

第6题：

房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括（　　）。

A.橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源
B.橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳
C.橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象
D.对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记
E.橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览

答案：A,B,D,E
解析：
橱窗房源广告容易吸引从店铺前过往的人群，也是获取上门客户的一种重要广告营销方式。橱窗广告应注意以下几点：①橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源；②橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳；③橱窗广告最好做好分区：如出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览；④橱窗广告应定期及时更新和清洁，避免日晒广告纸褪色影响美观，避免橱窗玻璃明显脏迹影响形象；⑤对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记。

第7题：

房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括（　　）。


A、橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源
B、橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳
C、橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象
D、对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记
E、橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览

答案：A,B,D,E
解析：
橱窗房源广告容易吸引从店铺前过往的人群，也是获取上门客户的一种重要广告营销方式。橱窗广告应注意以下几点：①橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源；②橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳；③橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览；④橱窗广告应定期及时更新和清洁，避免日晒广告纸褪色影响美观，避免橱窗玻璃明显脏迹影响形象；⑤对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记。

第8题：

下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（　　）。

A.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
B.所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称
C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺
D.房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离。
E.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

答案：B,D,E
解析：
B项，房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：①房地产开发企业名称；②房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称；③预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。D项，房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。E项，房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。

第9题：

房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。

A、 公有住房项目
B、 新建商品房项目
C、 二手房房源
D、 存量房房源

答案：B
解析：
房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

第10题：

房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。

A.公有住房项目
B.新建商品房项目
C.二手房房源
D.存量房房源

答案：B
解析：
房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

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