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下列不属于房地产产品特点的是（）。

题目

下列不属于房地产产品特点的是（）。

  • A、位置固定性
  • B、投资巨额性
  • C、投资风险性高
  • D、使用长期性
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第1题：

下列不属于房地产开发项目策划特点的是()。

A:地域性
B:系统性
C:可对比性
D:预见性

答案：C
解析：
房地产开发项目策划的特点有：(1)地域性；(2)系统性；(3)创新性；(4)预见性；(5)市场性；(6)操作性。所以选项C错误。

第2题：

房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列（　　）不属于房地产的特点。

A.成本巨大性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性

答案：A
解析：
房地产与其他资产相比有其自身的特点，包括使用长期性、位置固定性、影响因素多样性和保值增值性。?

第3题：

下列不属于房地产广告目标的是（ ）。

A．告知房地产的具体价格优势

B．宣传房地产项目的优势、品质特点

C．告知房地产项目的具体功能

D．发布房地产项目竣工、入住消息


正确答案：A
房地产广告目标主要有：宣传房地产开发企业或一个具体的房地产项目； 宣传发布某个房地产项目的动工或建设进展情况；宣传房地产项目的优势、品质特点以及目标 客户对象；告知房地产项目的具体功能；发布房地产项目竣工、入住消息，引导客户购买。

第4题：

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

答案：B
解析：
房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

第5题：

下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

A.房地产市场是一个产品差异化的市场
B.房地产市场是一个地区性市场
C.广泛需要房地产经纪人提供服务
D.房地产价格走势在各地区基本相同

答案：D
解析：
选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

第6题：

房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列哪一项不属于房地产的特点?（ ）

A.成本巨大性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性

答案：A
解析：
房地产与其他资产相比有其自身的特点，包括位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

第7题：

下列选项中，不属于房地产的特点的是（ ）。

A.用途多样
B.流动性
C.保值增值
D.供给有限

答案：B
解析：
房地产的特点包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。

第8题：

下列哪一项不属于运输业的特点( )。

A.运输产品是无形产品
B.运输不属于生产领域
C.运输产品的生产和消费同时进行
D.运输产品具有非储存性

答案：B
解析：

第9题：

下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

A、交易金额较大
B、交易程序较复杂
C、是一个产品标准化的市场
D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

答案：C
解析：
C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

第10题：

下列不属于房地产行业呈现的特点的是（）

  • A、产业化
  • B、多元化
  • C、规范化
  • D、市场化

正确答案:B

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