以下对个人住房公积金的免税表述中,错误的是()。

题目

以下对个人住房公积金的免税表述中,错误的是()。

  • A、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的2倍,具体标准按照各地有关规定执行
  • B、个人实际领(支)取原提存的住房公积金时,免征个人所得税
  • C、个人住房公积金的利息所得免征个人所得税
  • D、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

以下关于住房贷款的说法中错误的是( )。

A.《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动

B.《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段

C.个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定

D.公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工


正确答案:C
解析:个人住房公积金贷款的最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

第2题:

下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B.自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

C.公积金个人住房贷款不追求营利,是一种政策性个人住房贷款

D.个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款


正确答案:B
解析:本题考查个人住房贷款的相关内容。自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款。

第3题:

公积金个人住房贷款的特点,以下说法错误的是( )。

A.互助性

B.普遍性

C.利率高

D.期限长


正确答案:C
解析:相对于商业贷款,公积金个人住房贷款利率相对较低。

第4题:

下列关于公积金个人住房贷款的说法中,错误的是( )。


A.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

B.相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较低

C.所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利

D.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定

答案:C
解析:
公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款。

第5题:

在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中,实行全部免税的范尉可能不包括( )。

A.职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金

B.个人提取住房公积金账户内的存储余额

C.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入

D.管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入


正确答案:A

第6题:

有关公积金个人住房贷款,以下说法正确的是( )。

A.公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容

B.公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金

C.相对于商业贷款,公积金个人住房贷款利率相对较高

D.公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动


正确答案:A
解析:公积金个人住房贷款的资金来源是个人和单位共同缴存的住房公积金;相对于商业贷款,公积金个人住房贷款具有政策性,因此利率相对较低;公积金个人住房贷款的利率要按照人民银行的规定实行。

第7题:

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是( )。

A.公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人,而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金,而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批,而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


正确答案:D
本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

第8题:

公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。

第9题:

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,下列说法错误的是(  )。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款,商业银行也承担一定信用风险

答案:D
解析:
D项,公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金,由政府设立的住房置业担保机构提供担保,委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲,商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。

第10题:

下列关于个人住房贷款的说法中,错误的是(  )。

B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
D.个人住房组合贷款不追求营利,是一种政策性贷款

答案:D
解析:
公积金个人住房贷款不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策,带有较强的政策性,贷款额度受到限制。因此,它是一种政策性个人住房贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合。

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