某物业公司通过投标方式,中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理

题目

某物业公司通过投标方式,中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权,该公司在接管验收时,应该检验哪些具体资料?

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第1题:

由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。

A.物业管理招标投标

B.前期物业管理招标投标

C.后期物业管理招标投标

D.初期物业管理招标投标


正确答案:B

第2题:

共用题干
某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。

甲房地产公司要编制的招标文件包括()。
A:招标公告
B:招标书
C:投标邀请函
D:投标单

答案:A,B
解析:
招标文件由甲方编制,公开招标时主要包括招标公告和招标文件(也称为招标书)。投标单是由投标单位编制的,所以选项D错误。投标邀请函在邀请招标时由甲方编制,而本题中明确说明该项目采用对外公开招标方式,因此不选C。
该项目采用包干制收费方式。包干制中物业服务费包括三部分,分别是物业服务成本、法定税费及利润。酬金制中物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金两部分。

第3题:

物业服务企业为开拓业务,依据物业管理招标文件的要求组织编写标书,并向招标单位递交应聘申请和投标书,参与物业管理竞标,以求通过市场竞争获得物业管理权的过程是物业管理( )。

A.投标

B.招标

C.中标

D.评标


正确答案:A

第4题:

物业销售(预售)前,谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理,签定前期物业管理服务合同,并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料?()

  • A、物业公司
  • B、物业管理部门
  • C、建设单位
  • D、业委会

正确答案:C

第5题:

共用题干
北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序,投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题:

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有()。
A:物业项目基本情况
B:物业管理范围与内容、对投标书的要求
C:评标标准与评标办法
D:招标人自身的财务状况

答案:A,B,C
解析:
通过电视传媒发布招标信息,邀请不特定的投标主体,属于公开招标。
选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项,应该在业主大会上决定。
招标中无需透露招标人自身的财务状况。
决定投标之前,主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同,区别于建设单位(开发商)与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

第6题:

由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为()

A:物业管理招标投标
B:前期物业管理招标投标
C:后期物业管理招标投标
D:初期物业管理招标投标

答案:B
解析:
物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为前期物业管理招标投标。

第7题:

根据下面材料,回答89-92题。
北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各家愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序。投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题:
本案中进行的物业管理招标形式为(  )。

A.邀请招标
B.公开招标
C.协议招标
D.唱标

答案:B
解析:
通过电视传媒发布招标信息,邀请不特定的投标主体,属于公开招标。

第8题:

(五)

某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。

99.甲房地产公司要编制的招标文件包括( )。

A.招标公告

B.招标书

C.投标通知

D.投标单


正确答案:ABD

第9题:

共用题干
北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序,投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题:

聘用浩达物业管理公司的决定必须由()作出。
A:北馨花园住宅小区的业主委员会
B:北馨花园住宅小区的业主大会
C:城建房地产开发公司
D:北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

答案:B
解析:
通过电视传媒发布招标信息,邀请不特定的投标主体,属于公开招标。
选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项,应该在业主大会上决定。
招标中无需透露招标人自身的财务状况。
决定投标之前,主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同,区别于建设单位(开发商)与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

第10题:

真正意义上社会化公开招投标选择物业管理公司的物业是1996年12月,对深圳市福利房住宅小区--鹿丹村的面向社会的公开招标活动。最后由()中标。


正确答案:深圳万科物业管理有限公司

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