《物业管理条例》设立的制度均是针对()的物业管理活动而设立。A、非住宅物业B、居住物业C、即包括居住物业也包括非住宅物业D、以上答案都不对

题目

《物业管理条例》设立的制度均是针对()的物业管理活动而设立。

  • A、非住宅物业
  • B、居住物业
  • C、即包括居住物业也包括非住宅物业
  • D、以上答案都不对
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第1题:

我国第一部物业管理地方性法规是()。

A:《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》
B:《上海市居住物业管理条例》
C:《厦门市住宅区物业管理服务条例》
D:《北京市居住小区物业管理办法》

答案:A
解析:
1993年,深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》,首次以地方立法的方式对物业管理进行制度规范。

第2题:

物业管理活动中的物业承接查验制度是依据()设立的。

A:《物权法》
B:《合同法》
C:《物业管理条例》
D:《物业承接查验办法》

答案:C
解析:
本题考核的知识点为物业承接查验制度的依据。《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度:业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招标投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。

第3题:

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中,正确的是( )。

A.《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业

B.《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动,对非住宅物业的物业管理活动未作规定

C.《物业管理条例》只适用城市,不适用乡村

D.《物业管理条例》的适用范围,既包括城市,也涵盖乡村


正确答案:D

第4题:

我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是()

  • A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
  • B、《上海市居住物业管理条例》
  • C、《厦门市住宅区物业管理服务条例》
  • D、《海南省物业管理条例》

正确答案:A

第5题:

《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括()制度。

A:物业服务合同
B:物业服务企业资质管理
C:物业管理从业人员职业资格
D:住宅专项维修资金
E:前期物业管理招标投标

答案:B,C,D,E
解析:
本题考核的知识点为物业管理的基本制度。《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度:业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招标投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。

第6题:

酬金制物业服务收费方式在()项目中较多采用。

A:非住宅物业管理
B:住宅物业管理
C:在售住宅物业管理
D:新建小区物业管理体制

答案:A
解析:
《物业服务收费管理办法》规定:酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制也称佣金制,这种物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用,目前,不少高档住宅物业管理也已采用。

第7题:

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中,正确的是()

A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动,对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C:《物业管理条例》,只适用城市,不适用乡村
D:《物业管理条例》的适用范围,既包括城市,也涵盖乡村

答案:D
解析:
《物业管理条例》在某些问题上对住宅物业和非住宅物业作了区分,有些规定就只适用于住宅物业。《物业管理条例》的适用范围,既包括城市,也涵盖乡村。

第8题:

《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是( )。

A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B.不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C.投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D.对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业


正确答案:C

第9题:

酬金制也称佣金制,这种物业服务收费方式在()中较多采用。

A:新建小区物业管理项目
B:新建别墅物业管理项目
C:住宅物业管理项目
D:非住宅物业管理项目

答案:D
解析:
酬金制也称佣金制,这种物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用,目前,不少高档住宅物业管理也已采用。酬金制的物业服务支出由业主负担,物业服务企业受业主委托,运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务,并取得事前约定比例或数额的酬金。

第10题:

《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括()。

  • A、物权法定制度
  • B、业主大会制度、管理规约制度
  • C、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度
  • D、物业服务企业资质管理制度
  • E、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度

正确答案:B,C,D,E

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