作为物业管理公司工程部管理人员，应该掌握房屋附属设备日常性保养的内容。你掌握这方面的知识吗？

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第1题：

房屋附属设备日常保养是设备操作人员对设备实施清洁、紧固、调整、润滑、防腐为主的()保养措施。

A、添装性

B、改造性

C、检查性

D、预防性

参考答案：CD

第2题：

房屋渗漏水项目维修后,经过第一个雨天以后,()。

A、工程部应填写维修记录

B、物业管理人员应该回访

C、居委会应检查维修情况

D、用户应主动告知物业管理人员维修效果

参考答案：B

第3题：

物业管理人员应当具备()等方面的专业技能。

A、房屋建筑管理

B、安全消防管理

C、房屋附属设备与配套设施管理

D、环境管理

参考答案：ABCD

第4题：

物业管理的前期准备必须进行（）。

A、早期介入
B、组建物业管理企业
C、物业管理人员的选拔和培训
D、房屋维修保养

正确答案:C

第5题：

在房屋附属消防设备的日常性保养工作中消防专用水箱一般要在规定期限内调水、放水以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第6题：

房屋附属设备日常保养主要是以设备操作人为主对设备实施清洁、()等检查和预防性的保养措施。

A、调整

B、润滑

C、防腐

D、紧固

参考答案：ABCD

第7题：

房产税的征税对象是房屋，房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。（）

正确答案：×
题考核房产税的征税对象。房产税征税对象是房屋，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。但对独立于房屋之外的建筑物，如水塔、室外游泳池、玻璃暖房、烟囱、围墙等，不属于房屋，不征房产税。

第8题：

物业管理区域内房屋附属设备设施日常养护工作的具体实施,一般应由()完成。

A、工程部总工

B、工程部经理

C、设备操作人员

D、专业维修养护人员

参考答案：CD

第9题：

你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?

房屋及设施设备管理的主要内容及方法有：房屋及设施设备的使用管理、维修保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。

答案：

解析：

第10题：

作为物业管理公司工程部经理，老赵需要制定一份房屋日常养护计划，房屋日常养护都包括哪些方面的内容呢，你能告诉他吗？

正确答案: 房屋日常养护的内容：
1）地基基础养护。
2）楼地面工程养护。
3）墙台面工程养护。
4）门窗工程养护。
5）屋面工程维修养护。
6）通风道的养护管理。
7）垃圾道的养护管理。

作为物业管理公司工程部管理人员，应该掌握房屋附属设备日常性保养的

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