《细则》第八条中规定的其他情形需要征收房屋的,其征收范围由市人民政府会同相关行政管理部门确定。

题目

《细则》第八条中规定的其他情形需要征收房屋的,其征收范围由市人民政府会同相关行政管理部门确定。

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第1题:

为了公共利益的需要,政府对某小区作出了征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
下列关于房屋征收估价相关规定的表述中,错误的是( )。

A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日
B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响
C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值
D、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值

答案:B
解析:
本题考查的是房屋征收估价的相关规定。选项B错误,根据《国有土地上房屋征收评估办法》,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度及占地面积大小等影响房地产价格的因素,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

第2题:

国有土地上房屋征收的程序中作出房屋征收决定是()。

A:市、县级人民政府
B:房屋征收部门
C:房屋征收实施单位
D:房屋征收监管部门

答案:A
解析:
国有土地上房屋征收管理体制是指由各级房屋征收管理部门及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋征收管理分工如下:国有土地上房屋征收的程序中作出房屋征收决定是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收及补偿工作。

第3题:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,有关各级人民政府以及各个部门在房屋征收与补偿工作的职责和定位说法正确的有哪些?()

A、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作

B、市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作

C、上级人民政府应加强对下级人民政府的房屋征收与补偿工作的指导

D、市、县级人民政府有关部门应当依照法律规定和本级人民政府的职责分工,互相配合,保障房屋拆迁工作的顺利进行


参考答案:ABD

第4题:

依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定,在国有土地上进行房屋征收和补偿的过程中,需要公告的事项有()。

  • A、房屋征收决定
  • B、对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果
  • C、社会稳定风险评估结果
  • D、确定的房地产价格评估机构

正确答案:A,B,D

第5题:

()是市、县级人民政府确定的,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

A、房屋征收部门
B、市、县级人民政府
C、地产行业主管部门
D、房屋征收实施单位

答案:A
解析:
本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

第6题:

房屋征收的主管部门是()。

A:乡级人民政府确定的房屋征收部门
B:市、县级人民政府确定的房屋征收部门
C:省级人民政府确定的房屋征收部门
D:国务院住房城乡建设部

答案:B
解析:
房屋征收的主管部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。所以选项B正确。

第7题:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,遇下列()情形,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

A:国防和外交的需要
B:由政府组织实施的能源设施建设的需要
C:由政府组织实施的环境和资源保护等公共事业的需要
D:重要工程项目建设的需要
E:由政府组织实施的旧城区改建的需要

答案:A,B,C,E
解析:

第8题:

下列关于国有土地上房屋的征收和补偿的说法,错误的是( )

A.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
B.房屋征收决定由市、县级人民政府作出,被征收入对房屋征收决定不服的,只能依法提起行政诉讼
C.房屋征收补偿方案应广泛征求社会公众意见,并将征求意见情况和修改情况进行公布
D.在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法作出补偿决定,并予以公告

答案:B
解析:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第9题:

下列关于国有土地上房屋征收的程序,表述正确的有( )。

A.由征收主体,进行征收补偿方案的论证
B.征收补偿方案在论证、修改后,征收部门予以公示
C.市、县级人民政府在房屋征收决定后,应当进行社会稳定性评估
D.房屋征收范围确定后,不得实施新建等不当增加补偿费用的行为
E.调查登记事项,一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等

答案:D,E
解析:
本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后,市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证;对征收补偿方案进行论证、修改后,市、县级人民政府应当予以公布,征求公众意见,期限不得少于30日;市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。P56~57。

第10题:

市房屋行政管理等相关行政管理部门、区(县)人民政府及其相关行政管理部门、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊应承担的法律责任有()。

  • A、行政责任
  • B、行政赔偿责任
  • C、民事责任
  • D、刑事责任

正确答案:A,B,D

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