房屋租赁登记的审查应包括？

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房屋租赁登记的审查应包括？

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第1题：

房屋租赁审查的内容主要包括( )。

A．审查租赁双方是否是地方居民

B．审查合同的主体是否合格

C．审查租赁的客体是否允许出租

D．审查租赁合同的内容是否齐全、完备

E．审查是否按规定缴纳了有关税费

正确答案：BCDE

第2题：

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括()

A:审查合同的主体是否合格
B:审查是否按规定缴纳了有关税费
C:审查租赁的客体是否允许出租
D:审查租赁合同的内容是否齐全、完备
E:审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置

答案：A,B,C,D

解析：

房屋租赁审查的内容包括：(1)审查合同的主体是否合格。，即出租人与承租人是否具备相应的条件；(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。

第3题：

房屋租赁登记备案的一般程序为( )三步。

A．审查、代理、颁证

B．申请、代理、颁证

C．申请、审查、代理

D．申请、审查、颁证

正确答案：D

第4题：

关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

答案：A

解析：

《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

第5题：

房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括（　　）。

A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋所有权证
D.押金收据
E.房屋所在地街道居委会证明

答案：A,B,C

解析：

房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③合法拥有房屋所有权的证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

第6题：

房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。

A．申请

B．审查

C．批准

D．颁证

正确答案：C

第7题：

房屋租赁登记备案的一般程序不包括()

A:申请
B:审查
C:核对
D:颁证

答案：C

解析：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。

第8题：

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（）。

A．审查合同的期限是否符合要求

B．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策

C．审查是否按规定缴纳了有关税费

D．审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋

E．审查租赁合同的内容是否齐全、完备

正确答案：BCDE

第9题：

关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。

A:房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效

答案：B

解析：

第10题：

在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）

A、终止履行
B、继续履行
C、重新登记
D、解除

正确答案:B

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