房地产开发企业,销售或出租无产权的停车位,怎么计收入申报纳税,是否也区分新老项目呢?

题目

房地产开发企业,销售或出租无产权的停车位,怎么计收入申报纳税,是否也区分新老项目呢?

参考答案和解析
正确答案:无产权的停车位也属于取得的不动产,可以区分新老项目。
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第1题:

下列关于营业税纳税地点的表述,正确的有( )。

A.纳税人转让土地使用权,在土地所在地申报纳税

B.纳税人转让其人无形资产,在其机构所在地申报纳税

C.纳税人销售不动产,在其机构所在地申报纳税

D.单位或个人出租土地使用权,在土地所在地申报纳税

E.单位或个人出租设备,在出租单位机构据地或个人居住地申报纳税


正确答案:ABDE

第2题:

下列项目中,应该填在《企业所得税年度纳税申报表》“销售(营业)收入”行的是( )。

A.债务重组收益

B.资产评估增值

C.固定资产盘盈

D.包装物出租收入


正确答案:D

第3题:

我国现行税法规定,纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。

A.房地产开发项目全部验收竣工完毕

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目

C.取得销售许可证满三年仍未销售完毕

D.房地产开发企业将开发的房地产项目出租


正确答案:B
解析:现行税法规定,符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:(1) 房地产开发项目全部竣工,完成销售的;(2) 整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (3) 直接转让土地使用权的。

第4题:

“营改增”小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额的有( )。

A.位于B市的甲企业(小规模纳税人)到C市提供建筑服务
B.乙企业(小规模纳税人)将其购置的厂房对外销售
C.丙房地产开发企业(小规模纳税人)销售自行开发的房地产项目
D.丁企业(小规模纳税人)出租其购置的仓库
E.李某出租住房

答案:B,C,D
解析:
选项A:应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额;选项E:个人出租住房,应按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

第5题:

房地产开发企业在( )情况下,可以成为物业管理的委托方。

A.对建成后以销售为主,在物业建成和出售前,其产权归属房地产开发企业

B.对建成后以销售为主,在物业建成和出售后,其产权不归属房地产开发企业

C.对建成后并不出售,而由房地产开发企业出租经营的物业

D.对建成后全部出售,而由其业主决定是否出租经营的物业

E.房屋建成出售后,其产权不属房地产开发企业


正确答案:AC

第6题:

以下不属于房地产开发企业的经营收入的是()。

A、出租固定资产的收入

B、销售商品房的收入

C、转让土地的收入

D、出租开发产品的收入


参考答案:A

第7题:

房地产开发经营,是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并()房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。

A、转让

B、出让

C、销售

D、出租


参考答案:A

第8题:

企业所得税年度纳税申报表附表《销售(营业)收入及其他收入明细表》中税收上应确认的“其他收入”有( )。

A.债务重组收益

B.自产产品视同销售收入

C.包装物出租收入

D.接受捐赠的资产

E.材料销售收入


正确答案:AD

第9题:

对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()等。

A:利息收入
B:销售收入
C:现金收入
D:出租收入
E:贷款本金收入

答案:A,B,D,E
解析:
对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等。

第10题:

房地产项目尾盘销售土地增值税申报,应报送()。

  • A、《土地增值税纳税申报表(四)(从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用)》2份
  • B、《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》2份
  • C、享受土地增值税优惠的纳税人,应报送减免土地增值税证明材料
  • D、房屋及建筑物产权、土地使用权证书

正确答案:A,B,C

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