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简述购物中心的特点。

题目

简述购物中心的特点。

参考答案和解析
正确答案: （1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理；
（2）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，还包括各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施；
（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体，设相应规模的停车场；
（4）选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道；
（5）商圈根据不同规模、经营商品而定；
（6）设施豪华、店堂典雅、宽畅明亮，实行卖场租赁制；
（7）目标顾客以流动顾客为主；
（8）根据选址和商圈不同，分为近邻型、社区型、区域型、超区域型。
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相似问题和答案

第1题：

购物中心经理人必须最大化购物中心的“价值”，即购物中心的( )价值。

A．购买力

B．招租

C．经营管理

D．公开市场


正确答案：D

第2题：

零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是()

A:区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B:区域购物中心定位于高额式消费
C:区城购物中心所包含的内容比较广泛
D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体

答案：B
解析：
区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。区域购物中心定位于家庭式消费，区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上面向商国内所有居民。区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体。

第3题：

购物中心的建设要求


参考答案：

（1）观念和技术的一致性
（2）开发过程的整体性
（3）地点的便利性
（4）景观的一致性
（5）商品组合和功能的多样性
（6）营销策略的灵活性


第4题：

简述购物中心的定义及功能。


正确答案: 定义：是指商业企业的一个集中设施，按其商圈选择设施的位置、规模和形态，并将这一设施的多种店铺作为一个整体来计划、开发、所有和经营，同时拥有一定规模的停车场。
功能：购物、休闲与娱乐，首要功能是提供齐备的商品。

第5题：

下列关于购物中心的说法错误的有()。

A:社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心
B:社区购物中心一般有40～100个租赁店
C:市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心
D:城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心
E:城郊购物中心一般有200个租赁店以上

答案：B,D
解析：
B项，社区购物中心一般有20～40个租赁店，包括大型综合超市、专业店、专卖店、饮食服务及其他店；D项，城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在30～50千米的购物中心。

第6题：

在工程项目策划阶段，有关城市购物中心规模和功能的下列说法中，正确的是：( )

A.购物中心分为超大型、大区域型、大型区域型和中小型地方型
B.所有购物中心都应设置停车场
C.超大型、大区域型的购物中心其营业面积应在25000㎡以上
D.超大型、大区域型的购物中心要附设有公共交通换乘站

答案：B
解析：

第7题：

在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常提按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。（ ）


答案：对
解析：
【考点】零售商业物业的租约。大型购物中心内的公用面积，一般包括大堂入口、电梯和自动扶梯、顾客休息处、走廊及其他公用的面积。公用面积的维护费用，通常按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。

第8题：

购物中心分为哪三种类型()

A. 全国型购物中心

B. 区型购物中心

C. 市区购物中心

D. 城郊购物中心

E. 综合型购物中心


正确答案：BCD

第9题：

面积在10万平米以内的购物中心是指（ ）。

A.社区购物中心
B.市区购物中心
C.城郊购物中心
D.厂家直销中心

答案：B
解析：
本题考查购物中心的规模。市区购物中心是指城市的商业中心建立的，面积在10万平米以内的购物中心。

第10题：

零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为（）

  • A、市级购物中心、地区购物中心
  • B、居住区商场
  • C、邻里服务性商店
  • D、特色商店

正确答案:A,B,C,D

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