采用年值法对两个方案进行比较时,年值较大的方案为最优方案。

题目

采用年值法对两个方案进行比较时,年值较大的方案为最优方案。

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第1题:

两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对这两个方案进行比选时,应选用的方法是()。

A.净年值法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法

答案:C
解析:
两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对这两个方案进行比选时,应选用的方法是年值折现法。

第2题:

用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时,以()的方案为优。

A、年值小
B、净年值大
C、费用年值大
D、净现值小

答案:B
解析:
用年值法使用的指标有净年值和费用年值,其中,使用净年值法时,以年值较大的方案为优;使用费用年值法时,较低的方案为较优方案。

第3题:

用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时,以( )的方案为优。

A.年值小

B.净年值大

C.费用年值大

D.净现值小


正确答案:B
净年值法是通过计算各方案净效益的等额年值(NAV)进行比较,以年值较大的方案为优。

第4题:

甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中,甲方案的开发经营期为4 年,乙方案的开发经营期为3 年,两方案比选宜采用的方法是(  )。

A.净现值法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.费用年值比较法

答案:B
解析:
当不同开发经营方案的经营期不同时,应将不同方案的财务净现值换算为年值,以等额年值大的方案为优选方案。

第5题:

下列有关年值法的叙述,错误的是()。

A:年值法使用的指标有净年值和费用年值
B:当各互斥方案的效益基本相同,但其效益很难量化时,可以使用净年值
C:费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较,等额年费用较低的方案为最优方案
D:年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

答案:B
解析:
本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同,但其效益很难量化时,可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

第6题:

两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对这两个方案进行比选时,应选用的比选方法是()。

A:净年值法
B:费用年值法
C:年值折现法
D:差额内部收益率法

答案:B
解析:
依据年值法的定义选择。

第7题:

两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对该两个方案进行比选时,应选用的比选方法是(  )。

A.净年值法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法

答案:B
解析:
计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或者具有相同的效用,但其效益却很难量化,这时候可用费用年值法进行方案比选。

第8题:

当采用费用年值法进行方案比较时,相比方案的寿命期必须一致。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误

第9题:

效益相同的房地产投资方案,宜采用的方案经济比选方法有( )。

A、净现值法
B、费用现值比较法
C、等额年值法
D、费用年值比较法
E、差额投资内部收益率法

答案:B,D
解析:
本题考查的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时,可采用费用现值比较法和费用年值比较法。参见教材P210。

第10题:

两个或两个以上寿命期不相等的互斥方案进行比较时,如何满足时间的可比性要求?()。

A取需比较方案的寿命期的最大公约数作为共同分析期

B取需比较方案的寿命期的最小公倍数作为共同分析期

C用年值法比较方案

D按共同的分析期计算其年值折现值,然后比较方案

E用差额投资回收期法比较方案


B,D

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