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下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。A、重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B、重新购建价格是在估价时点的价格C、重新购建价格是客观的价格D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

题目

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

  • A、重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
  • B、重新购建价格是在估价时点的价格
  • C、重新购建价格是客观的价格
  • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
  • E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
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第1题：

关于重新购建价格的表述，正确的有()。

A:重新购建价格是估价时点的价格
B:重新购建价格是客观的价格
C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:重新购建价格是重新购建的实际成本

答案：A,B,C
解析：

第2题：

下列关于重新购建价格的表述正确的有()。

A:重新购建价格是价值时点时的
B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
C:重新购建价格是客观的
D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

第3题：

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。

A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

B．重新购建价格是在估价时点的价格

C．重新购建价格是客观的价格

D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


正确答案：BCD

第4题：

下列关于重新购建成本的说法，正确的有（　）。

A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
C.重新购建成本是客观的重新购建成本
D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。土地是在价值时点状态下的剩余年限的价格，如住宅用地，剩余年限还有30年，那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格，而不是70年的全新价格。参见教材P303。

第5题：

下列关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。

A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格

答案：B,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错误。重新购建成本，建筑物是全新状况下的，土地是在现状使用年限下的重新购建成本；选项C错误，重新购建成本是客观的，而不是实际发生的成本；选项E错误，土地重新购建成本是在价值时点状态下的剩余年限的价格，如住宅用地，剩余年限还有30年，那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格，而不是70年的全新价格。P303。

第6题：

以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。

A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B:重新购建价格是客观的价格
C:重新购建价格是重新购建的实际成本
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

答案：A,B,E
解析：
重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣陈建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

第7题：

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。

A、 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B、 重新购建价格是在估价时点的价格
C、 重新购建价格是客观的价格
D、 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

答案：B,C,D
解析：
重新购建价格又称重新构建成本，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。故 A项错。土地的重新购建价格是估价时点状况下的价格。故E项错。

第8题：

建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的?


正确答案：
建筑物的雷新购律价格是伞新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考  虑在其重新购建价格中。

第9题：

土地重新购建价格是在法定最高年限下的土地重新购建价格。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。土地重新购建价格是在价值时点状况下（不是法定最高年限，而是现状剩余年限）的土地重新购建价格。P303。

第10题：

关于重新购建成本的说法，正确的有（　）。

A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B.重新购建价格相当于账面价值
C.重新购建成本是客观的重新购建成本
D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

答案：C,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错在实际两个字，应该是必要的；选项B账面价值是基于历史成本的余值；选项E土地重新购建成本是价值时点状况的土地的重新购建成本。

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