合同备案套数

题目

合同备案套数

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第1题:

建设单位在()应明确工程档案的编制套数。

A.工程招标前
B.工程招标后
C.签订协议、合同前
D.签订协议、合同时

答案:D
解析:
建设单位在签订协议、合同时应明确竣工图的编制单位;明确工程档案的编制套数。明确工程档案的质量要求。明确工程档案的移交时间。

第2题:

白合同就是备案过的合同。


答案:错
解析:
黑同就是备案过的合同。

第3题:

《通知》规定,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以()作为计算基数确定贷款额度。

A、网签备案合同价款和房屋核税价的最高值

B、网签备案合同价款和房屋核税价的最低值

C、网签备案合同价款和房屋评估价的最低值

D、网签备案合同价款和房屋评估价的最高值


正确答案:C

第4题:

施工合同备案系告知性备案,合同当事人应当对什么负责?


正确答案:应当对合同的真实性、合法性负责。

第5题:

就同一项目分别签订备案合同和实际履行合同的,分公司商务部对备案合同和实际履行合同进行对比分析实际履行合同的条件必须优于备案合同。


正确答案:错误

第6题:

在反映房屋交易状况的主要统计指标中,( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

A:商品房空置面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积

答案:B
解析:

第7题:

关于房屋租赁合同效力的表述,错误的是(  )。

A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由,请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同,具有对抗第三人的效力

答案:A
解析:
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。由此可见,未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件,但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的,除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

第8题:

商品住宅销售套数指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量。()


答案:对
解析:

第9题:

新建商品房网上备案子系统的功能包括().

  • A、合同制定
  • B、合同签订
  • C、合同备案
  • D、合同撤销
  • E、合同跟踪

正确答案:A,B,D,E

第10题:

年度账的输出和引入,是指()数据的备份和恢复。

  • A、某月账套数据
  • B、某年账套数据
  • C、某个核算单位账套数据
  • D、整个账套数据

正确答案:B

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