开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于()。

题目

开发房地产产品时,充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于()。

  • A、项目整体定位研究
  • B、项目目标客户群研究
  • C、项目周边楼盘建筑风格研究
  • D、项目所处周边环境研究
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第1题:

房地产开发企业把为目标市场提供性价比更高的物业作为自己楼盘的定位,为目标市场的客户群体提供了较高的让渡价值,让目标客户感到货真价实,这种房地产开发项目产品定位的策略属于()。

A:价格、性能定位策略
B:复合定位策略
C:属性、利益定位策略
D:竞争对手定位策略

答案:A
解析:
本题考查房地产开发项目产品定位的价格、性能定位策略。

第2题:

不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是()。

A、目标客户区域特征分析
B、目标客户家庭结构分析
C、目标客户职业构成分析
D、目标客户性别分析

答案:D
解析:
房地产开发项目目标客户的基本特征分析的主要内容有:目标客户区域特征分析、目标客户家庭结构分析、目标客户职业构成分析、目标客户职业构成分析,目标客户年龄构成分析、目标客户收入构成分析、目标客户置业次数构成分析。@##

第3题:

房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。

A、生活方式
B、房地产市场细分
C、目标市场选择
D、目标客户选定

答案:A
解析:
房地产开发项目目标客户确定的过程中一般包括房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定三个环节。

第4题:

房地产开发项目前期策划报告的依据是()。

  • A、产品
  • B、市场
  • C、客户
  • D、可行性研究报告

正确答案:B

第5题:

下列房地产开发项目前期策划的内容中,不属于项目客户定位的内容是 (  )。

A.项目设计
B.市场细分
C.目标市场选择
D.目标客户选定

答案:A
解析:
此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分,对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合房地产开发项目的目标和特点,最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括:市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

第6题:

关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。

A、自住价值取向
B、目标客户收入构成分析
C、目标客户置业次数构成分析
D、目标客户家庭构成结构分析

答案:A
解析:
房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括自住价值取向、交换价值取向。

第7题:

研究房地产项目的市场表现方式属于(  )

A、市场定位
B、产品定位
C、客户定位
D、形象定位

答案:D
解析:
对房地产项目进行形象定位包括:①项目属性定位,基于项目既定产品特点和内外部资源优势,界定项目在当前市场的档次定位与特色属性。②目标客户定位,将客户分为核心客户、重要客户和游离客户,确定目标消费群体及特征。③项目形象定位,结合项目的产品定位和客户定位,融合项目区域价值、本体价值及其他可利用价值,如开发商品牌价值,对项目进入市场的标志性形象进行描述,或提炼关键词。该工作将指导后期广告公司对项目形象包装及制定推广语的方向。写字楼项目形象定位的注意要点有三个,即清晰的商务感、核心卖点体现、语句简练具有张力。

第8题:

某房地产企业根据所收集的次级和初级资料,对顾客和竞争对手进行了分析研究,塑造出本企业产品的鲜明形象并传递给目标客户,这是(  )。

A.市场细分
B.目标市场选择
C.房地产开发项目定位
D.市场调研

答案:C
解析:
本题考查房地产开发项目定位的概念。房地产开发项目定位是在市场定位基础上.塑造项目主题形象,确立项目适当位置。

第9题:

客户关系管理的目标可以分拆为()

  • A、关系取向目标
  • B、理财取向目标
  • C、产品取向目标
  • D、服务取向目标

正确答案:A,C,D

第10题:

在房地产项目定位中,研究、确定房地产项目的目标消费群体问题,属于()。

  • A、市场定位
  • B、客户定位
  • C、产品定位
  • D、形象定位

正确答案:B

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