采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
第1题:
第2题:
第3题:
在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于( )。
A.建立价格可比基础
B.交易情况修正
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A、交易情况修正系数B、房地产价格指数C、交易日期调整系数D、房地产状况调整系数
单选题在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整(交易日期调整) D 房地产状况调整
根据《房地产估价规范》,进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时,分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%,共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。( )
市场法估价在经过( )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A.房地产状况调整 B.交易情况修正 C.选取可比实例 D.市场状况调整
在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A、建立比较基准 B、交易情况修正 C、市场状况调整(交易日期调整) D、房地产状况调整
市场法估价在经过( )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、 房地产状况调整 B、 交易情况修正 C、 选取可比实例 D、 市场状况调整
采用市场法评估房地产押品时,需要考虑的调整因素一般包括()。A、交易情况修正B、市场状况调整C、房地产状况调整D、人员因素调整
单选题比较法估价中,通过( )将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。A 建立比较基础B 交易情况修正C 市场状况调整D 房地产状况调整
单选题在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。A 建立价格可比基础B 交易情况修正C 交易日期调整D 房地产状况调整
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格