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不动产登记时，登记机构应当履行的职责主要包括（）。

题目
多选题
不动产登记时，登记机构应当履行的职责主要包括（）。
A

查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B

就有关登记事项询问申请人

C

如实、及时登记有关事项

D

要求对不动产进行评估

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第1题：

不动产登记机构应当履行下列职责:( )

A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B、就有关登记事项询问申请人

C、如实、及时登记有关事项

D、法律、行政法规规定的其他职责


参考答案：ABCD

第2题：

下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。

A.查验申请人提供的权属证明
B.就有关登记事项询问申请人
C.如实、及时登记有关事项
D.对不动产进行评估

答案：D
解析：
不动产登记机构应当履行的职责为：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。此外，不动产登记机构没有权利的行为包括：①不得要求对不动产进行评估；②不得以年检等名义进行重复登记；③不得有超出登记职责范围的其他行为。

第3题：

不动产登记机构应当履行下列哪些职责（ ）

A．查验申请人提交的证明材料和其他必要材料

B．就有关登记事项询问申请人

C．如实、及时登记有关事项

D．买地查看


正确答案：ABC
《物权法》第12条规定：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看”。故答案为ABC

第4题：

不动产登记时，登记机构可以就有关登记事项询问申请人，并要求对不动产进行评估。

A正确

B错误


B
略

第5题：

《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责是（　）。

A.查验申请人提供的权属证明
B.审查申请人提供的评估报告
C.以年检的形式进行重复登记
D.对被登记房屋进行实地查看

答案：A
解析：
本题考查的是不动产登记机构。选项B不得要求对不动产进行评估；选项C不得以年检等名义进行重复登记，选项D不是必经程序，有必要时可查看。

第6题：

不动产登记机构应当履行的职责有（　　）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B.就有关登记事项询问申请人
C.对不动产进行评估
D.如实、及时登记有关事项
E.审查申请人提供的评估报告

答案：A,B,D
解析：
不动产登记机构应当履行下列职责：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人：③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产有关情况需要进一步证明的，不动产登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。C项，不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；E项，不动产登记机构不得有超出登记职责范围的其他行为。

第7题：

根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

A.合同成立时
B.登记机构受理登记时
C.记载于不动产登记簿时
D.登记机构颁发权利证书时

答案：C
解析：
不动产登记簿；
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。

第8题：

不动产登记时，登记机构应当履行的职责主要包括()。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.要求对不动产进行评估


正确答案：ABC

第9题：

《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。

A.查验申请人提供的权属证明
B.审查申请人提供的评估报告
C.就登记有关事项询问当事人
D.必要时对被登记房屋进行实地查看
E.及时登记有关事项

答案：A,C,D,E
解析：
不动产登记机构应当履行的职责为：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，不动产登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记。

第10题：

房产可能性登记机构应当履行什么职责？


正确答案: 应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申请人；如实、及时地登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。

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