如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同
如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同
是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张
甲、乙双方的买卖合同为无效合同
第1题：
甲、乙之间签订房屋和设备租赁合同，乙同时租入甲的厂房和设备，年租金100万元。合同在执行时：
1．乙方未经甲方同意，对租入的厂房进行改建，改变了房屋的结构，会影响到厂房的安全。甲方对此意见很大。
2．乙方租入的设备中，有一部分经甲同意，乙又转租给丙，丙在使用中保管不当，导致设备全部提前报废。甲方要求乙方赔偿，乙方认为自己转租经过甲方同意的，应由甲方向丙方索赔，与乙方无关。
3．乙方将生产的产品租用甲方的仓库保管，租金与厂房和设备的租金同时支付。甲方索要租金时，乙方认为合同未注明租金支付的期间，应到期后一次支付。
4．合同履行3年后，乙方仍未支付租金，甲方通知乙方，1年后解除仓库、厂房、设备等全部租赁合同。乙方认为合同中注明租赁期限，表明租期为20年，甲方提出解除合同，属于违约，应承担违约和赔偿责任。
5．甲方对乙方提取诉讼，发现乙方属于个人独资企业，并注明乙方以家庭共有财产出资，个人独资企业的总资产只有40万元，总负债已达90万元；企业资产不足偿还债务。
要求：根据以上资料，并结合《合同法》、《个人独资企业法》的规定，回答下列问题
1．乙方作为个人独资企业、没有独立法人资格，与甲方签订的厂房、设备及仓库租金合同是否有效。
2．乙方私自改建租入的厂房，甲方可以行使哪些权利。
3．乙方转租的设备发现毁损，责任由谁承担。
4．合同中未约定租金支付期限，应如何履行。
5．甲方提出解除合同是否正确。
6．乙方企业资产不足以偿还债务，应如何处理。
第2题：
甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，( )。
A．甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意
B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C．房屋产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效
第3题：
A、如甲方在抵押后将该房屋出租给乙，则银行应在房屋租期到期后实现抵押权。
B、如甲方在抵押房屋后，又将该房屋卖给第三方的，该房屋买卖合同成立时，房屋所有权转移自新的买受人。
C、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行有权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，乙方相应损失由甲方承担。
D、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行无权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，银行只能在该租赁合同到期后处置该房屋。
第4题：
第5题：
甲、乙两单位交换经营性用房，甲方房屋价值为95万元，乙方房屋价值为110万元。甲方应缴纳的契税税额为（ ）。
A．5.5万元
B．0.75万元
C．4.75万元
D．0.57万元
第6题：
甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，合同的效力如何？( )
A．如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同
B．如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同
C．是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张
D．甲、乙双方的买卖合同为无效合同
第7题：
A.5
B.15
C.20
D.25
第8题：
甲方（国有企业）于2001年3月10日以书面方式向乙方（有限责任公司）求购A产品，数量100台，每台价20万元，于同年5月5日前一次供货，货到后15天内付款。甲方以产作抵押，对所欠供货方的货款担保。
乙方于3月14日收到甲方的求购函后，于当天以电子邮件的方式回复甲方，同意所提的一切条件，表示完全可以按期供货。
双方另外于3月20日补签一份以甲方办公楼作抵押，为乙方200万元债权担保的书面合同。
乙方为了保证向甲方及时供货，又与丙方（合伙企业）签订一份向丙方购买100台A产品的购货合同，总买价150万元，货到后付款。合同规定丙方于4月30日前将货物直接运到甲方所在地，凭甲方的验货证明，乙当日以本票方式向丙方结清货款。
丙方将货物如期送到甲方，甲方开出验货合格清单。乙方也于当日通过开户银行开出金额150万元的本票交丙方。丙方于5月3日将本票交银行进账时，出票银行告知，乙方无款支付，故拒绝付款。
丙方进一步调查得知，乙公司属于3位股东于4年前出资设立的一般有限责任公司，注册资本共300万元，除公司成立时出资到位60万元外，剩余部分的出资至今未到位。
乙方于5月15日向甲方索要货款，甲方拒付。理由是签订合同时，乙方并无A产品，属于欺诈行为，乙方应承担缔约过失责任。乙方根据抵押合同，要求法院以抵押物清偿甲方所欠乙的货款。法院认为甲方用于抵押的房产必须进行抵押登记，且事先已用于对丁公司180万元债权的抵押担保登记，抵押物总价值270万元。乙方与甲方对抵押合同进行了抵押物补充登记。
同时甲、乙、丙三方还提出了以下问题：
1．甲方认为，货物由丙方供应，故货款应支付给丙方，因为乙方将供货的义务和收款权利均转移给了丙方。且甲、乙双方之间也无书面购销合同。
2．乙方认为，乙丙双方签订的合同无效，因为丙方属于合伙企业，无独立企业法人资格，故无权以企业名义对外签订合同。
3．丙提出，由于乙未按期支付货款，导致丙无法正常经营，申请清算。银行指定清算人清算的结果如下：
（1）丙企业变现的资产价值22万元；
（2）发生清算费用1．6万元，欠职工工资7万元，欠社会劳动保险费用3万元，欠税款8万元，欠其他企业货款55万元；
（3）丙企业合伙人之一B尚有存款10万元，股票价值14万元，房屋一栋价值17万元。
要求：根据以上资料，结合《合同法》、《公司法》、《合伙企业法》和《票据法》的规定，回答下列问题。
1．甲乙双方有无书面购销合同？
2．甲方抵押的房产，应如何清偿？
3．出票银行拒绝向丙方付款是否合法？
4．丙方与乙方的书面合同是否有效？
5．乙公司注册资本到位的情况是否符合公司法的规定？
6．甲可否直接将货款支付给丙方？
7．乙方是否应对甲方承担缔约过失责？
8．丙企业清算时，清算程序和手续应如何办理？
第9题：
第10题：