问答题属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

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属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

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第1题：

以下情况属于租赁合同人为终止范畴的是()

A、承租人擅自转租房屋

B、无正当理由，拖欠房屋租金3个月

C、租赁合同到期

D、因不可抗力因素合同无法执行

答案：A

第2题：

下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（）。

A:公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
B:故意掼坏房屋的
C:承租人利用承租的房屋进行违法活动的
D:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

答案：D

解析：

第3题：

下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

正确答案：B
自然终止主要包括：
(1)租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；
(2)符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的；
(3)因不可抗力致使合同不能继续履行的。

第4题：

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

A、租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
B、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C、租赁合同到期的
D、因不可抗力导致合同不能履行的
E、符合合同约定可以解除合同条款的

答案：C,D,E

解析：

AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

第5题：

双方当事人协商一致终止物业租赁合同的情况属于()。

A:自然终止
B:人为终止
C:商议终止
D:友好终止

答案：A

解析：

第6题：

租赁合同属于自然终止的情况为（）。

A．将承租的房屋擅自转租的

B．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

D．无正当理由，拖欠房屋租金六个月以上的

正确答案：B

第7题：

以下租赁合同终止情况属于自然终止的有()。

A:租赁合同到期
B:当事人协商一致
C:公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上
D:因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
E:符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

答案：A,B,D,E

解析：

租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同，②符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。

第8题：

下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

正确答案：B

第9题：

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C.租赁合同到期的
D.因不可抗力导致合同不能履行的
E.符合合同约定可以解除合同条款的

答案：C,D,E

解析：

AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

第10题：

关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

答案：B

解析：

房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

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